Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Ruhiges und idyllisches Wohnen - das verspricht diese Doppelhaushälfte im Augsburger Stadtteil Neubergheim in der Nähe des Fuggerschlosses. 

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und was Sie sonst noch für den täglichen Bedarf benötigen, stehen Ihnen in Bergheim, Göggingen, Stadtbergen oder Leitershofen zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre. Eine hervorragende Verkehrsanbindung zur B17 zeichnet diesen Standort ebenfalls aus.

Der naheliegende Naturpark "Westliche Wälder" bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bzw. Entspannung.

Die Grundrisse im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind identisch, sodass dieses Wohnhaus ganz individuell nach den jeweiligen Bedürfnissen (z. B. Alt und Jung unter einem Dach oder klassisch als EFH) genutzt werden kann. Verbunden sind die beiden Stockwerke mit einer massiven Treppe mit Fliesenbelag.

Das Wohnhaus ist auch bereits nach "WEG" aufgeteilt.

Auf dem großen Grundstück finden Sie genügend Platz, um Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen. Auf der schönen und überdachten Südterrasse können Sie schöne Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunde verbringen.

Über die Jahre hinweg wurden bereits einige Renovierungsarbeiten (siehe Aufstellung unten) getätigt, wenngleich auf den Käufer noch ein gewisser Renovierungsumfang zukommt.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Dachgeschoss steht Ihnen nochmals ein zusätzliches Zimmer samt Bad (nicht in der Wohnfläche enthalten) zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung.

Zwei Garagen sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden das Angebot ideal ab.

Ausstattungsmerkmale:

- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Fliesen-/Laminat-/PVC-Böden
- Holztüren
- Öl-Zentralheizung
- Holzofen im Wohnzimmer EG
- Badezimmer im EG mit Badewanne, WC, HW-Becken und Fenster
- Badezimmer im OG mit Badewanne, WC, HW-Becken und Fenster
- Badezimmer im DG mit Badewanne, WC, HW-Becken und Fenster
- Badezimmer im KG mit Dusche, WC und HW-Becken
- überdachte Süd-Terrasse
- Süd-Balkon
- zwei Garagen
- Kellerausgangstreppe
- Waschküche
- Haus voll unterkellert
- beziehbar: ab sofort

Bereits umgesetzte Modernisierungsmaßnahmen:

- 1990: Anbau, zweite Garage
- 1991: Fenster
- 1993: Heizung
- 2018: Badezimmer EG, teilw. Elektrik

Noch vorzunehmende Renovierungsmaßnahmen:

Heizung
teilw. Elektrik
Bäder
übliche altersbedingte Schönheitsreparaturen (Böden, Wände, Türen)

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!

Greifen Sie zu!


Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis