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Kurzexposé

Im größten Ortsteil des Staatsbades Bad Salzuflen in Schötmar befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit Gewerbehalle an einer verkehrsgünstig gelegenen Straße. Das Staatsbad Bad Salzuflen mit ca. 54.000 Einwohnern ist über die Grenzen Ostwestfalens als einer der größten Kurorte Deutschlands bekannt. Das attraktive Zentrum von Bad Salzuflen ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar. Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die B 239 sowie die Ostwestfalenstraße und die A 2 gewährleistet.

Dieses charmante, voll unterkellerte Kaffeemühlenhaus mit angebautem Gewerbe ist zurzeit komplett vermietet (JNKM ca. 15.100 €). Beim Wohnhaus handelt es sich um ein klassisches Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1923. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Das Gewerbe wurde später im Jahr 1986 errichtet und ist an einen KFZ-Dienstleister vermietet. Die Halle ist mit zwei Toren ausgestattet und bietet eine großzügige Lagerfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Nach einigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten ist dies das ideale Objekt für Kapitalanleger oder KFZ-Dienstleister, die das Zweifamilienhaus vermieten wollen oder mehrere Generationen, die das Gewerbe separat verpachten wollen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis