Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Schönes Reihenmittelhaus zur Miete, unterkellert, Garage, Garten, 3 Zimmer, hochwertigem Specksteinofen und neuer moderner, zukunftsweisender Gasheizung, in beliebter Wohnlage!

Provisionsfrei für den Mieter!

Das RHH befindet sich am westlichen Rand der Stadt Brandenburg an der Havel, im beliebten Stadtgebiet „Quenzsiedlung“. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die ÖPNV, sowie Ärzte, Schule und Kita sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Grundstücksgröße: ca. 300 m²

Wohnfläche: ca. 80 m² zzgl. unausgebauter großer Dachboden und Keller

Das RHH kann ab 01.06.2024 angemietet werden. Die Fußböden sind hochwertig mit Echtholzparkett ausgestattet.

Des Weiteren gibt es zusätzlich zur Gasheizung einen hochwertigen Specksteinofen im Wohnzimmer.

Aufteilung EG:
- Wohnzimmer mit Specksteinofen
- Küche und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Küche ohne Einbauküche, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- kleines Gäste- WC mit Handwaschbecken
- Diele/ Treppenbereich, Treppe ist hochwertig aufgearbeitet/ Echtholz

Aufteilung OG:
- 2 Zimmer (Schlaf- und Gäste-/ Kinderzimmer)
- Schlafzimmer
- Bad mit sehr hochwertiger Duschbadewanne (altersgerecht), mit Tür zum Betreten, Elektroboiler für Warmwasser

Ausstattung:
- das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- alle 3 Wohnräume und die Hausflure sind mit edlem Echtholzparkett ausgestattet
- neuer, sehr hochwertiger Specksteinofen in Wohnzimmer
- alle Fenster wurden erneuert und mit Rollos versehen (außer Gäste- WC im EG)
- Dachboden unausgebaut, Kaltdach, aber Fußboden gedämmt, begehbar, nutzbar als Abstellbereich (DG- Ausbau derzeit nicht möglich)
- originale Vollholztüren, aufgearbeitet und weiß gestrichen
- voll unterkellert, Keller mit Ausgang zum Garten, 3 Kellerräume, Heizungsraum (Gasheizung), Stellmöglichkeit für Waschmaschine

Die Garage ist im Mietpreis inklusive und befindet sich in der Nähe der RHH.

Monatsnettokaltmiete: 770,- €/ mtl. (inkl. 50,00 €/ mtl. Garage)
-> zzgl. 130,- € BK (Betriebskosten)
Warmmiete: 900,00 € monatlich

-> zzgl. HK (Heizkosten (rechnet Mieter selbst mit Versorger ab)
-> zzgl. Stromkosten (rechnet Mieter selbst mit Versorger ab)

Mietkaution: 2 Monatsnettokaltmieten, einmalig

Die Kaltmiete beträgt anfänglich 9,- € / m².
Diese wird gestaffelt, ab 01.06.2027 dann 9,50 €/ m², ab 01.06.2030 dann 10,- €/ m² und ab 01.06.2033 dann 10,50 €/ m².
Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten

Unsere Angebotsbedingungen:
Dieses Angebot unterbreiten wir im Rahmen unserer hier genannten Bedingungen. Alle Angaben und unser Angebot verstehen sich freibleibend. Für die genannten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese von dritter Seite zur Verfügung gestellt wurden. Die Unterlagen sind persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Die Vermittlung der(des) Objekte(s) ist provisionspflichtig. Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter und ist durch diesen an diesem Tage in bar, in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises bzw. 3.000,- € + MwSt.= 3.570,- € pauschal bei Kaufpreis unter 50.000,- € (bei Kauf), 2,38 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Wohnung, gilt nicht für Bestandswohnungen nach Bestellerprinzip seit 01.06.2015), bzw. 3,57 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Gewerbe), jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (Abweichungen im Angebot/ Exposé geregelt), zu entrichten. Bei Anmietung eines Objektes und späterem Kauf ist zunächst die o. g. Anmietungsprovision zu zahlen (wenn fällig) und bei späterem Kauf, nach einer Anmietung, die o. g. Kaufprovision. Eine ggfs. gezahlte Anmietungsprovision wird dann auf die Kaufprovision angerechnet.

Nach neuem Maklerrecht ab 23.12.2020 (neues Verbraucherrecht) und bei neuen Maklerverträgen ab 23.12.2020 wird die Maklerprovision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Gilt nur für EFH und ETW (nicht für Grundstücke) für private Käufer. Ansonsten gelten die bisherigen o. g. Bedingungen.