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Kurzexposé

Die Kleinstadt Dahlen mit etwa 4.171 Einwohnern ist dem Landkreis Nordsachsen zugehörig. Nächst größeren Städte sind bspw. Leipzig (50 km) sowie Oschatz und Torgau (je 20 km), welche über die B 6 sowie B 182 erreichbar sind. Unser idyllisches Einfamilienhaus selbst befindet sich in einer kleinen Seitenstraße etwa 5 km außerhalb von Dahlen, in der kleinen Ortschaft Schmannewitz. Obwohl Schmannewitz sehr ländlich und ruhig gelegen ist, gilt der Ort als staatlich anerkannter Erholungsort und touristisches Naherholungsgebiet (z.B. Dahlener Heide und der Median Klinik). Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Ämter uvm. befinden sich im Hauptort Dahlen.

Angeboten wird ein bezugsfreies, freistehendes, 2-geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 3 Garagen aus dem Baujahr von 1987 bis 1990. Das Wohnhaus ist im Jahr 2006 um ein separates Holzhaus (ehem.als Büro genutzt) und dieses im Jahr 2015 um einen Wintergarten (Partyraum) und dem vorhandenen Innenkamin erweitert worden. Sanierungen erfolgten im Übrigen bspw.1999, 2008, 2011. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1996, Holzheizung 2013, Photovoltaikanlage 2016.

Die Hauptwohnung im OG hat dabei eine Wfl. von rd. 102 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche nebst Einbauküche, Gäste-WC mit Waschbecken und Dusche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie je ein Kinder-, Arbeits- und Schlafzimmer. Diverse weitere Hauswirtschafts-/Abstellrräume befinden sich im Erdgeschoß. Die separat zugängliche Einliegerwohnung im EG bietet ca. 53 m², mit Küche nebst Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Im Außenbereich gibt es weitere Extras, so z.B. einen Holzschuppen mit Schauer, 2 weitere kleine Garagen, welche von einer zweiten Zufahrt aus erreichbar sind sowie einen liebevoll angelegten Gartenteich mit Pumpenhaus und Brunnen.

Das Wohnhaus, die Anbauten und die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Das Objekt ist freihändig erwerbbar und für den Käufer provisionspflichtig.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen sowie zahlreiche Fotos zum Objekt an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkehrswertgutachtens, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt.