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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 021-00024

Einfamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz-Holzweiler

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Endenergiebedarf: 223,10kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G

Modernisiert und in ruhiger Lage!

Diese interessante Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise um 1968 auf einem ca. 181 m² großen Grundstück in ruhiger Dorfrandlange von Holzweiler errichtet. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Garage, dessen Wohnfläche von ca. 96 m² sich über zwei Ebenen verteilt. Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Keller sowie im Spitzboden.

Die genaue Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse), Küche, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Diele, Bad (mit Dusche), Balkon

Der vordere Gartenbereich wurde 2015 neu angelegt. Die rückwärtige Terrasse ist teilweile überdacht. Der Außenbereich ist gepflastert und pflegeleicht angelegt.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung (2008)
- Holzfenster mit Rollläden
- Fliesen- und Parkettböden
- Bad und Gäste-WC aus 2013
- Wasserleitungen überarbeitet
- Einbauküche (aus 2013)
- Garage (sowie Kfz-Stellmöglichkeiten auf deren Einfahrt)

Dieses gepflegte Zuhause kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 206.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Schmitz, Tel.-Nr. 02431/9434961.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis