Großzügiges Generationenhaus mit vier Wohnungen in Gensungen! KEINE KÄUFERP...

Kurzexposé

Felsberg-Gensungen: Großzügiges Generationenhaus mit 4 Wohnungen, 11 Zimmer, 339 m² Wohnfläche, Wintergarten und Freisitz, Garage, Grdst. 835 m²
Energieausweis: V, 122,4 kWh/(m²a), Gas, Bj 1994, D.

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause für mehrere Generationen oder suchen eine solide Kapitalanlage? Auf eine ruhige Lage und eine hochwertige Bauausführung legen Sie besonderen Wert? Dann sollten Sie sich dieses Haus einmal etwas genauer ansehen!
Das Gebäude wurde 1994 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 339 m² viel Platz für seine Bewohner. Das Haus ist aufgeteilt in je eine Wohnung mit 3 ZKB in Erd-, Unter- und Dachgeschoss. Im Dachgeschoss ist zudem noch eine weitere Wohnung mit 2 ZKB untergebracht. Die stilvolle, individuell gestaltete Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² und wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie ist mit Wohn-Esszimmer, offener Küche, Schlafzimmer mit integriertem Bad, Kinderzimmer, einem weiteren (Dusch-)Bad, Wintergarten und Freisitz ausgestattet. Die übrigen Wohnungen (3 ZKB im Dachgeschoss mit ca. 88 m² Wfl., 2 ZKB im Dachgeschoss mit ca. 40 m² Wfl., 3 ZKB im Untergeschoss mit ca. 83 m² Wfl.) befinden sich ebenfalls in gepflegtem, renoviertem Zustand und sind derzeit vermietet. Die 3 ZKB-Wohnung im Dachgeschoss wurde erst kürzlich komplett modernisiert. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage sowie ein weitläufiges Gartengrundstück mit Holzhäuschen. Bei einer Vollvermietung der Immobilie kann man mit einer Kaltmiete von ca. 30.000 €/Jahr kalkulieren.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an!

Das Haus ist mit einer Gasbrennwertheizung, Solarthermie-Anlage für Wasser und Heizungsunterstützung (beides in 2017 eingebaut), Kunststoffsprossenfenstern, Wintergarten, Freisitz, Balkon, Garage und Gartenhaus ausgestattet. Das Haus wurde von den Eigentümern stets gepflegt und in einem sehr guten Zustand erhalten. Die hochwertige Küche im Erdgeschoss steht bei Interesse auch zum Verkauf.

Lagebeschreibung

Dieses großzügige Haus liegt in dem größten Felsberger Stadtteil Gensungen in beliebter Wohnlage in Nähe der Grundschule. Die Drei-Burgen-Stadt Felsberg bietet ihren Bewohnern ein attraktives Umfeld. Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule bis zur 10. Klasse sind vor Ort zu finden. Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen zur Verfügung. Ein Freibad sowie Sportvereine mit den Schwerpunkten Handball, Fußball, Tischtennis und Leichtathletik bieten ein reichhaltiges Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung ist durch eine gute Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. In Gensungen befindet sich ein Bahnhof mit Anbindung nach Kassel und Richtung Frankfurt. Die Autobahnen A 7 und A 49 sind in wenigen MInuten erreichbar. Bis nach Kassel sind es nur ca. 23 km.