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Kurzexposé

Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Meerholz und bietet die perfekte Kombination aus Platz, Komfort und Familienfreundlichkeit.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.

Erdgeschoss:
Über einen praktischen Windfang gelangen Sie in die mit Marmor ausgestattete Diele. Der helle und großzügige Raum bietet viel Platz für Ihre Garderobe und ermöglicht einen angemessenen Empfang Ihrer Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine lichtdurchflutete und geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer, welches ausreichend Raum für Familienmahlzeiten und gesellige Treffen bietet.
Als Highlight im Esszimmer sorgt der Kamin für eine warme Atmosphäre.
Auf dieser Etage befindet sich ebenso ein Gäste-WC und ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei freundlichen Kinderzimmern und ein großes Schlafzimmer mit Balkon.
Die Schlafräume zeichnen sich durch ausreichend Licht und eine gute Aufteilung aus und verfügen jeweils über komfortable Einbauschränke.

Kellergeschoss:
Neben dem Heizungsraum, einer Waschküche sowie einem Abstellraum erwartet Sie im Keller ein behaglicher Partyraum.
Über einen Ausgang gelangen Sie vom Partyraum direkt auf die überdachte Terrasse, die Ihnen trockene Grillabende und Famillienfeiern ermöglicht.



Das Grundstück ist ideal für Familien. Der große und  schöne Garten bietet viel Platz für einen Nutzgarten, zum Spielen und entspannen.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein kleiner Hof mit Garage, Nebengebäude und einem Geräteschuppen im Garten.



Zusammenfassung/besondere Merkmale:

- Einfamilienhaus mit Garage, Nebengebäude und Geräteschuppen
- 574 m² Grundstücksfläche
- ca. 128 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- geräumige Küche
- lichtdurchflutete Zimmer
- Kamin im Esszimmer
- Parkett im Wohnzimmer
- Marmor in der Diele
- zwei Balkone
- überdachte Terrasse
- gute Aufteilung
- Baujahr Gasheizung ca. 2003
- Dämmung der obersten Geschossdecke ca. 2011
- neues Balkongeländer ca. 2017
- doppelt verglaste Kunststoff- bzw. Holzfenster


Zzgl. Käuferprovision: 2,5% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,5% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Finanzierung

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Gerne steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Stephen Gösseringer unter 06051 - 8207 724 zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gelnhausen-Meerholz.

Die Stadt Gelnhausen liegt als Kreisstadt zentral im Main-Kinzig-Kreis.
Die Einwohnerzahl beträgt ca. 21.500. Gelnhausen besteht aus den Ortsteilen: Hailer, Meerholz, Roth, Höchst und Haitz.
Die Infrastruktur ist in allen Ortsteilen gut bis sehr gut. Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden. Alle Schulstufen bis hin zur gymnasialen Oberstufe sind angesiedelt und Kindergärten sind in allen Ortsteilen vorhanden. Ein Bahnhof bietet die Möglichkeit in das Rhein-Main-Gebiet, nach Fulda und in Richtung Mittelhessen zu gelangen.

Dank der guten Autobahnanbindung erreichen Sie Frankfurt am Main in etwa 46 Minuten.

Die Stadt Gelnhausen ist reich an Geschichte und aufgrund ihrer historischen und romantischen Altstadt, der prächtigen Bauwerke und der schönen Natur bei Besuchern und ihren Einwohnern beliebt.

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