Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 006-01641

Bungalow mit Garage in 47574 Goch-Pfalzdorf

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Endenergiebedarf: 156,30kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: E

Zuschlagen!

Diese attraktive und gepflegte Immobilie wurde in beliebter Lage von Pfalzdorf um 1980 in unterkellerter Massivbauweise als Flachdachbungalow auf einem ca. 571 m² großen Grundstück erstellt. Im Jahre 1991 wurde das Flachdach dann in ein Walmdach umgebaut.

Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite. Das Ortszentrum, in dem sich eine Schule sowie Einkaufmöglichkeiten befinden, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Alles andere finden Sie im Stadtzentrum von Goch.

Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57). Der „Airport Niederrhein“ in Weeze ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m², aufgeteilt im Erdgeschoss wie folgt:

Diele / Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer (mit Kamin sowie Zugang zur teilüberdachten Terrasse bzw. in den Garten), Bad (mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro)

Spitzboden: Abstellfläche (Zugang nur von außen über Dachfenster)

Kellergeschoss: Flur, Waschküche (mit praktischer Außentreppe), Heizungsraum / Werkraum, Vorratsraum, beheizbarer Hobbyraum (mit Tageslicht; derzeit als Büro genutzt)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung (laut Energieausweis Baujahr 1998)
- Parkett in der Schlafräumen und im Wohn- und Esszimmer
- Grundwasserzapfstelle zur Gartenbewässerung
- Bewässerungsschlauch (unter der Buchenhecke)
- Glasfaseranschluss
- Garage (mit elektrischem Tor und Durchgang zum Garten)
- Stellgelegenheit auf der Einfahrt

Dieses interessante Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 289.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de


Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis