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Kurzexposé

Entdecken Sie einen einzigartigen Wohntraum in der malerischen Umgebung des Finnebachtals, umgeben von Wiesen und einem alten Baumbestand. Dieses charmante Fachwerkhaus, das auf das Jahr 1750 geschätzt wird, wurde zwischen 2005 und 2006 energetisch modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2000 m² können Sie die naturnahe Idylle in vollen Zügen genießen. Die beeindruckende Fachwerkfassade empfängt Sie am Eingang und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Im Inneren harmonieren historische Elemente mit modernem Komfort, wobei der offene Wohnbereich im Dachgeschoss ein Highlight darstellt. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Diele, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie drei weitere Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer, Büro und Gästezimmer genutzt werden. Ein Wannenbad mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude sowie eine Scheune, die Ihnen Raum für Hobbys oder eine Werkstatt bietet. Eine Parkfläche für Ihr Pkw ist ebenfalls direkt neben dem Fachwerkhaus vorhanden.

Baubeschreibung

liebevoll gestaltetes Fachwerkaus mit malerischem Grundstück und unverbaubarem Ausblick,
große Diele mit viel Platz für Garderobe und Stellfläche,
3 weitere Zimmer als Schlafzimmer, Büro/Homeoffice oder Kinderzimmer,
Küche mit angrenzendem Esszimmer mit Zugang in den Garten des naturbelassenen Grundstücks,
gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne und einem Waschmaschinenstellplatz,
großes Wohnzimmer als Studioraum im Dachgeschoss,
sanierungsbedürftiges Nebengebäude aus Fachwerk mit Potenzial,
eigener Trinkwasserbrunnen sowie Kleinkläranlage auf dem Grundstück,
energetische Modernisierung des Hauses nach KfW-Standard in 2005/2006,
kontrollierte Be-/ und Entlüftung in einzelnen Räumen,
2063 m² großes Grundstück mit altem, imposantem Baumbestand, Duftrosenhecke zum Norden hin, sowie Wiesenfläche,
mit Übernahme der Immobilie stehen gewisse
Modernisierungen an,
PKW-Stellplätze am Grundstück,
vorbereiteter Glasfaseranschluss liegt am Grundstück

Lagebeschreibung

Dieses malerische Fachwerkhaus liegt in der Nähe des Finnebachtals und unweit der Golfplätze in der Umgebung. Die Immobilie ist idyllisch eingebettet in die Natur. Hier wird Ihnen Privatsphäre ohne direkte Nachbarn geboten. In wenigen Minuten erreichen Sie bequem mit dem Auto sowohl in Herford als auch in Bad Salzuflen Einkaufsmöglichkeiten, Dinge des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Schulen sowie Kindergärten. Trotz seiner ländlichen Lage ist die A2 nur ca. 5 Minuten mit dem PKW entfernt.