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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 70949

Reihenendhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-Hilfarth

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Endenergiebedarf: 272,70kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Traumhaft ruhige Lage!

Diese gepflegte Immobilie wurde in Massivbauweise um 1955 in ruhiger Lage von Hilfarth errichtet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad. Von einem Schlafzimmer aus erreicht man die große Dachterrasse in sonniger Lage. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, die Küche, ein behindertengerechtes, schönes Bad und den großen Wintergarten mit Markise und Kaminofen.

Den Wintergarten erreichen Sie vom Wohnzimmer und von der Küche aus, von hier aus betreten Sie die Terrasse und den Garten in Südlage. Die Bäder wurden laut Eigentümer 1995 und 2010 erneuert.

Kindergarten, Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Weiterführende Schulen, Ärzte, Banken etc. befinden sich im Zentrum von Hückelhoven, nur wenige Minuten entfernt. Ebenso wie die Auffahrt zur Autobahn (A 46).

Grundstück: Ca. 356 m²

Wohnfläche: Ca. 120 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad, Wintergarten

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Flur, Bad

Sonstige Ausstattungen:

- Speicher gedämmt und mit Teppich ausgelegt
- Gaszentralheizung (von 1994)
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
- Große Garage mit elektrischem Tor
- Kfz-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt
- Garten in Südlage

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 247.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis