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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 030-01397

Einfamilienhaus in 52428 Jülich-Koslar

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 370,20kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Machen Sie was daraus!

Diese interessante Immobilie befindet sich im ruhig gelegenen Koslar, dem größten Stadtteil von Jülich. Unmittelbar vor Ort sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte vorhanden.

Über die nahe gelegene Autobahn (A 44) erreicht man Städte wie Aachen oder Mönchengladbach in ca. einer halben Stunde. Im Jülicher Stadtzentrum gibt es diverse Einkaufsgelegenheiten, weiterführende Schulen und zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Grundstück: Ca. 430 m²

Baujahr: Um 1900 (Massivbauweise)

Wohnfläche: Ca. 80 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele (mit Gartenzugang), Bad (mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC)

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur

Dachgeschoss: Staufläche

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gewölbekeller
- Gaszentralheizung (2014)
- Rollläden
- Überdachter Stellplatz
- Massives Gartenhaus
- Terrasse und Balkon

Hinweis: Der Wohnraum im rechten Gebäudeteil wurde bei der oben angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt, weil er stark sanierungsbedürftig und seit Jahrzehnten unbewohnt ist.

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 115.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus der Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de


Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis