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3-Zi. Eigentumswohnung, D-34260 Kaufungen

Objektdaten

Wohnfläche m²	82,00	Zimmer	3
Baujahr	1993	Stellplätze	1
Hausgeld €	260,00
Frei ab	vermietet
Online-Nr.	12210409	Objekt-Nr.	0-5410

Kurzexposé

Individualität, die sich sehen lassen kann: Im 2. Obergeschoss begeistert diese 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung auf circa 82 m² Wohnfläche mit einem außergewöhnlichen Wohn-/Koch-/Essbereich sowie geräumigen Süd-Balkon.
Insgesamt besteht die Wohnung aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. Sehr ansprechend ist der offen gehaltene Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit einer schönen Fernsicht. Die vielen Fensterelemente teilweise mit Gauben sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der Fußbodenbelag ist mit Laminat ausgelegt. Das gepflegte Badezimmer hat eine Badewanne und eine Dusche. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit Gaszentralheizung. Ein PKW Stellplatz rundet das Angebot ab.
Dass mit der Wohnung verbundene gemeinschaftliche Eigentum ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die attraktive Wohnung bietet durch Ihre gute Raumaufteilung eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das gepflegte Grundstück können die Eigentümer dieser Wohnungsanlage gemeinsam nutzen.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 260 €.

Die Immobilie überzeugt mit Ihrer guten Raumaufteilung und dem schönen Balkon in einer sehr beliebten Wohnlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und könnte als Kapitalanlage von Ihnen erworben werden. Bei Bedarf kann nach Rücksprache mit den Mietern auch im gesetzlichen Rahmen Eigenbedarf ausgesprochen werden.

Warten Sie nicht länger, sondern machen Sie diese attraktive Eigentumswohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Informationen und Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.herkules-immobilien.de

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.

Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Niederkaufungen, Einkaufen, Ärzte, Schule und Kita sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet „STEINERTSEE“ in Kaufungen. Ebenso ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesstraße B7 erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahnen A7, A44, A49.