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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 002-02803

Mietwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 47623 Kevelaer

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Endenergiebedarf: 69,00kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: B

Prominente Lage!

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Dann sind Sie gerade fündig geworden.

Dieses attraktive und hochwertige Mehrfamilienhaus wurde (laut Energieausweis) um 2009 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.484 m² großen Grundstück erstellt.

Das Gebäude (in Kevelaer unter "Antoniushaus" bekannt) befindet sich direkt an der St.-Antonius-Kirche, dementsprechend nur wenige Meter von den Haupteinkaufsstraßen bzw. dem Stadtkern entfernt.

Einzelhandelsgeschäfte und Cafes in unmittelbarer Nachbarschaft sowie das besondere Flair der Umgebung werden Sie überzeugen. Als mit einer der größten Wallfahrtsorte in Nord-West-Europa wurde Kevelaer zuletzt jährlich mehreren hunderttausenden Pilgern und Touristen aufgesucht.

Die Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m², perfekt aufgeteilt wie folgt:

2. Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Küche, Flur, Garderobe, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer I

Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist von Licht durchflutet. Dachflächenfenster sorgen für Lichteinfall, lassen sich elektrisch öffnen und besitzen eine Beschattung. Durch die Höhe der Decke (Luftraum) sind eine großzügige Atmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl garantiert. Vom großzügigen Balkon (mit Holzbelag) aus können Sie das Geschehen im Stadtkern beobachten.

Dachgeschoss: Galerie (Blick auf das Wohn-/Esszimmer bzw. Luftraum), Bad, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III

Beide Schlafzimmer verfügen über hohe Decken.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine schicke Treppe, die mit tollen Holzstufen belegt ist. Zudem ist ein Treppenlift installiert.

Zusätzliche, praktische Staufläche bietet ein ca. 5 m² großer (in der oben angegebene Wohnfläche nicht enthaltener) Abstellraum im Kellergeschoss. Ein Fahrradkeller wird gemeinschaftlich genutzt.

Verschiedene Einbauschränke sind im Mietpreis enthalten, die Einbauküche (mit Elektrogeräten) muss vom Vermieter abgekauft werden.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Zugang über Laubengang (eigene Haustüre)
- Echtholz- bzw. Fliesenböden
- Aufzug
- Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion
- Hausmeister und Gebäudereinigung
- Tiefgaragenstellplatz

In dieser attraktiven, modernen Wohnung in zentraler Lage von Kevelaer werden Sie sich sofort wohlfühlen.

Der Bezug kann nach individueller Terminabsprache erfolgen.

Monatliche Kaltmiete 1.200 € + Nebenkostenvorauszahlung 350 € (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung)

Kaution: Zwei Kaltmieten

Es wird ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von zwei Jahren zwischen Mieter und Vermieter vereinbart.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375355.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERMIETET!