Haus für eine große Familie oder Selbstversorger

Kurzexposé

Diese Investition ist wirtschaftlich und werthaltig: Die ruhige, unverbaubare Aussichtslage, drei bis vier Wohneinheiten für die große Familie oder ein gemeinschaftliches Wohn- und Bewirtschaftungsprojekt oder zur Vermietung - vieles ist möglich.
Selbst angebautes Obst und Gemüse im größerem Stil, Verpachtung oder Eigenbewirtschaftung vom anliegenden ca. 2 ha Feld, Imkerei, acht große Obstbäume, Sonnenblumenfelder und Wald in der Nähe.
Idyllisches, ruhiges Landleben ganz nah an der Stadt: Alles unter einem Dach. Hier können Sie Ihren Wunsch nach diesem Lebensmodell verwirklichen. Hand in Hand, zusammenhalten und sich selbst versorgen.
Wer wird da noch Miete zahlen? - Sie nicht und Ihre Kinder und Enkel erst recht nicht!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* neuwertiges Wirtschaftsgebäude von 1997 für Oldtimer oder
landwirtschaftliche Fahrzeuge
* für vier Pferde oder andere Tiere (mit Möglichkeit für Paddocks)
* großer Heuboden
* Photovoltaikanlage mit ca. EUR 4000,-- Einnahmen p.a.
(12,65 kW, seit Juli 2011 in Betrieb)
* Heizung mit Holz oder wahlweise Öl oder Strom, zusätzliche
Solarthermie möglich
* erneuerte Strom- und Wasser-Leitungen
* Fußbodenheizung im Dachgeschoss
* zwei Einbauküchen (EG + 1.Stock)
* Bio-Klärgrube für bis zu 12 Personen
* ca. 2 ha angrenzende landwirtschaftliche Fläche
(inklusive, derzeit als Acker verpachtet)




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 300,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 19562 x Garage, 5 x Stellplatz außenNur vor Ort können Sie sich ein umfassendes Bild von diesem interessanten Objekt machen. Eine detaillierte Beschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Für das Nachbargebäude, einen Grundstücksanteil von ca. 260 qm und eine angrenzende Landwirtschaftsfläche von ca. 3160 qm kann ein gegenseitiges Vorkaufsrecht vereinbart werden.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

- nur ca. 15 Kilometer bis zum Regensburger Hauptbahnhof
- mit A3 und A93 sehr gute Anbindung in alle Richtungen
- Fernblicklage