VERKAUFT Charmanter Bungalow im Grünen VERKAUFT

Kurzexposé

Zzgl. Käuferprovision: 2,97% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer sehr ruhigen und schönen Lage. Mit einer Wohnfläche von 107 m², die sich ideal für zwei Personen eignet, und einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 720 m² ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher, heller Eingangsbereich, der Sie sofort willkommen heißt. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie hochwertiges Echtholzparkett, das dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum idyllischen Garten und einer Gartenterasse mit einem hochwertigen Sichtschutz aus Glas – der Garten ist ein Paradies für alle, die die Natur lieben und Ruhe suchen.
Die separate, im Kaufpreis enthaltene, Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende. Hier haben Sie alles, was Sie brauchen, um leckere Mahlzeiten zu zaubern und zu genießen. Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Badezimmer mit Dusche, WC und einer Badewanne verbunden. Diese Raumaufteilung garantiert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die schwellenarme Bauweise des Bungalows, die das Leben auf einer Ebene ermöglicht und somit den Alltag im Alter erheblich vereinfacht. Dies macht das Haus besonders attraktiv für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist das kleine, renovierungsbedürftige Appartement im Keller mit separatem Zugang und eigenem Badezimmer – ideal für Gäste oder als Büro nutzbar.
Das Grundstück mit einer Größe von 720 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein und eignet sich hervorragend für Hundebesitzer. Ihre vierbeinigen Freunde werden den großzügigen Platz und die ruhige Umgebung lieben. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Die jährliche Erbpacht beträgt 2.146 €, die Laufzeit der Erbpacht beträgt noch 52 Jahre. Dies bietet Ihnen langfristige Sicherheit und Planbarkeit.
Dieser Bungalow ist ein wahres Juwel in einer ruhigen und schönen Lage.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lagebeschreibung

Willkommen in Münster Amelsbüren, einem idyllischen Stadtteil von Münster, der sowohl durch seine Nähe zur Innenstadt als auch durch seine erstklassige Anbindung und naturnahe Umgebung besticht.

Optimale Verkehrsanbindung:
Amelsbüren verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus Sie den Hauptbahnhof Münster in nur 8 Minuten Fahrzeit erreichen. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zur Innenstadt von Münster und anderen wichtigen Destinationen in der Region. Zudem befindet sich Amelsbüren in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt der A1, die Ihnen schnelle und direkte Verbindungen nach Dortmund, Bremen und darüber hinaus ermöglicht.

Wirtschaftliches Wachstum:
Das neu entstandene Gewerbegebiet in Amelsbüren bietet zahlreiche berufliche Chancen und eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden sich vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien macht.

Naturnahe Erholung:
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Amelsbüren eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal lädt zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein. Ebenso lockt das weitläufige Waldgebiet Davert mit seinen Wanderwegen und der einzigartigen Flora und Fauna zu erholsamen Stunden in der Natur.

Ruhige Sackgassenlage:
Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Amelsbüren. Diese Lage garantiert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, fernab vom Trubel der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Amelsbüren zu bieten hat.

Amelsbüren vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Nähe und gute Erreichbarkeit zur lebendigen Innenstadt von Münster und die ruhige, naturnahe Umgebung für eine hohe Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!