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Kurzexposé

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SANIERUNGSOBJEKT
FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER ORSTRANDLAGE NÄHE NÜMBRECHT

LAGE
Sehr schöne Ortsrandlage in Nümbrecht-Bierenbachtal. Bis zum Ortskern von Nümbrecht sind es 2,5 km, bis Wiehl 6 km. Beide Orte verfügen über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie attraktiven Sport- und Freizeiteinrichtungen. Das Haus liegt an einer kaum befahrenen Anliegerstraße in direkter Nähe zu Wiesen und Wäldern.

WOHNHAUS
Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, Baujahr 1964. Die Wohnfläche von 103 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad, WC im Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine angebaute Garage.

AUSSTATTUNG
Einfache Ausstattung mit Fliesen- ud Holzböden, Bad aus dem Baujahr, Ölzentralheizung aus 1993, Holzfenster mit Einfachverglasung und Rollläden sowie Kaminofen. Es ist erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden - daher eignet sich diese Immobilie ausschließlich für Handwerker und Sanierungsprofis.

NEBENGEBÄUDE
Zum Angebot gehören ein Gartenhaus in Holzbauweise und ein Geräteschuppen.

GRUNDSTÜCK
Schönes geschnittenes und gut nutzbares Grundstück mit Zierbepflanzung und Gartenteich.

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 360,8 kWh/(m²·a), H, Bj. 1964, Heizöl

Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de

Weiteres Bildmaterial – insbesondere weitere Innenfotos übersenden wir Ihnen gerne in Form unseres Exposés.

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TIPP: Neue Immobilienangebote finden Sie ab sofort immer zuerst auf www.immobilie1.de

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