Das hier zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus ist im Jahre 1960 in Vöhrum, einem begehrten Ortsteil des Landkreises Peine, erbaut und ca. 1967 um einen Anbau erweitert worden.
Vöhrum erfreut sich seit Jahren immer zunehmender Beliebtheit, da der Ort über eine nahezu allumfassende Infrastruktur verfügt. Auf kurzen Wegen erreicht man die Anbindungen an die Bundesstraßen 65 und 444 sowie der Autobahn 2. Zudem verfügt Vöhrum über einen eigenen Bahnhof. Berufspendler können problemlos von hier aus Richtung Braunschweig und/oder Hannover pendeln. Die Stadt Peine erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dieses Grundstück bietet eine besondere Lagequalität innerhalb der Ortschaft. Es liegt etwas separiert im Bereich der "Blumensiedlung" und bietet daher alles, was man sich für eine gute Lage wünscht. Kurze Wege zu den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und dennoch ruhig und mit wenig Durchgangsverkehr. Eine aufgelockerte Bebauung inmitten netter Nachbarschaft.
Das Haus präsentiert sich auf einem großzügigen, ca. 900 m² großen, Grundstück. Es bietet insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Weiterhin profitiert das Anwesen von einem Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein angegliedertes Garagen.-Nebengebäude sowie ein Freisitz runden das Angebot ab.
Die Erdgeschosswohnung mit dem 1967 errichteten Anbau erstreckt sich über rund 100 m² und bietet mit fünf Zimmern, einer Küche, einer Diele und einem Badezimmer eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Über den Anbau gelangt man auf die angelegte Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Die ca. 55 m² große Wohnung im Dachgeschoss erreicht man über den gemeinsamen Hausflur. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein Bad.
Ein Vollkeller, das Nebengebäude mit den beiden Garagen und weiteren Flächen für Hobby & Freizeit runden dieses Angebot ab. Erwerber dürfen sich zudem auf ein recht großzügig bemessenes Grundstück freuen, welches weiteren Freiraum für die Gestaltung eigener Wünsche bietet.
Die Immobilie ist in großem Umfang sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Das Objekt befindet sich überwiegend im Ursprungszustand, was bei der Preisfindung bereits berücksichtigt worden ist.
Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:
Energiebedarfsausweis vom 22.12.2023
Baujahr Gebäude 1960 / Anbau 1967
Baujahr Anlagentechnik 1997
Wesentlicher Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 286,8 kWh/(m².a)
Klasse H
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region, der Bahr Immobilien-Verwaltungs GmbH aus Peine, finden Sie auf:
https://www.immobilienbahr.de
Energieausweis
3.144.252.203:22819
Objekt-Nr.: 0-1630 · Online-Nr.: 12208367 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
