+++VERKAUFT+++ Platz für die ganze Familie! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus...

Kurzexposé

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein Einfamilienhaus im Reeser Ortsteil Millingen zum Kauf an. Das Haus bedarf einer umfangreichen Sanierung (u.a. Wasserschaden im Keller, nahezu alles noch im Ursprungszustand) und bietet Ihnen somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das 1974 erbaute und 1975 um den Dachausbau erweiterte Haus ist wie gemacht für eine große Familie. Die Immobilie liegt ländlich auf einem ca. 978 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 223 m².

Genügend Stauraum befindet sich im großzügigen Keller und der Garage mit zusätzlichem Raum als Stellplatz für Fahrräder oder Gartengeräte.

Die Wohnfläche von ca. 223 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

- Wohnraum (ca. 32 m²)
- Esszimmer (ca. 11 m²)
- Küche (ca. 10 m²)
- Diele
- Windfang
- Flur
- Abstellraum
- Garderobe
- WC
- Badezimmer (ca. 6 m²)
- Kinderzimmer 1 (ca. 13 m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 13 m²)
- Elternschlafzimmer (ca. 17 m²)
- Kinderzimmer DG (ca. 15 m²)
- Terrasse

Dachgeschoss:

- Wohnraum (ca. 24 m²)
- Diele
- Flur
- Garderobe
- Abstellraum
- Küche (ca. 8 m²)
- Badezimmer (ca. 3 m²)
- Kinderzimmer (ca. 9 m²)
- Elternschlafzimmer (ca. 12 m²)
- Loggia

Keller:

- Diele
- Vorratsraum
- Trockenraum
- Heizungskeller
- Wäsche
- Geräteraum

Technik

Aktuell wird das Haus durch eine Ölheizung (Baujahr 2000) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.

Lage

Die Immobilie liegt im Reeser Ortsteil Millingen. Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Grundschule sind in Millingen mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Rees, ca. fünf Kilometer entfernt. Die Rheinpromenade, sowie ein breites Radwegenetz und viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Millinger Meer sind in wenigen Minuten zu erreichen. In Empel (ca. 1 km entfernt) befindet sich eine Haltestelle der Deutschen Bahn (Strecke Koblenz-Arnheim). Über die ca. 5 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Kaufpreis: 229.000 Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision

Die Immobilie steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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