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Kurzexposé

Wohnen mit Panorama in attraktiver Immobilie

Die Gemeinde Reichshof liegt östlich im Naturpark Bergisches Land. In den zurückliegenden Jahren ist der Tourismus in Reichshof zu einem bedeutenden Wirtschaftsfaktor gewachsen. Im Zuge dessen sind in Reichshof attraktive Sport- und Freizeiteinrichtungen, vornehmlich im nahe gelegenen Ort Eckenhagen, entstanden. Der Ortsteil Wehnrath liegt zwischen Volkenrath und Sinspert in der Nähe der Wiehltalsperre in landschaftlich reizvoller Lage mit verkehrsgünstiger Anbindung an die Autobahn und die Nachbarstädte. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung schnell und bequem erreichbar. Zudem besteht eine ausgezeichnete zur Autobahn A 4 Köln-Olpe.

Lage der Wohnung:
Im 1. Obergeschoss gelegen und mit vielen Fenstern sowie einem großen Balkon mit prima Ausblick ausgestattet, besticht die Wohnung durch Modernität und helle, freundliche Räume.

Aufteilung:
3- Zimmer-Wohnung: Diele, 2 Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht, Gäste-WC, offene Wohnküche mit anliegendem Essbereich und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon auf ca. 102 m² Wohnfläche.

Ausstattung:
Modern und überzeugend, so z.B. mit Tageslichtbadezimmer, isolierverglasten Sprossenfenstern, Rollläden, Fliesen- und Holzfußböden, Balkon.

Keller-/Nebenraum:
Eigener, separater Kellerraum, Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Waschküche und Abstellmöglichkeit z.B. für Fahrräder im Nebengebäude.

Stellplatz:
Ein Außenstellplatz befindet sich beim Haus und ist im Mietpreis bereits enthalten.

Haustiere:
Katzen- und Hundehaltung ist vom Vermieter aus nicht erwünscht.

Bezug:
Die Wohnung ist ab September 2024 verfügbar.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 30.09.2014 bis 30.09.2024
Endenergiebedarf Wärme: 51,8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Ergas
Baujahr: 2000





Kaution: 1400