Objektbeschreibung:
Mittendrin und unübersehbar.
Diese Nenndorfer Lage ist sehr gut PKW-, vor allem Fußgängerfrequentiert und bietet Ihrem Geschäft dadurch viel Aufmerksamkeit.
Derzeit ist hier die Postagentur untergebracht. Diese wird wegen Platzmangels in eine andere Fläche umziehen.
Im Haus selbst sind noch weitere Gewerbeeinheiten wie Frisör, Fahrschule, Hebammenpraxis ansässig. Im Dachgeschoss befinden sich Wohnungen.
Gegenüber befindet sich die Volksbank.
Hier erwarten Sie zudem ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus an der Straße sowie hinter dem Haus auf dem großen Parkplatz.
Die große Schaufensterfront gestattet großzügige Werbefläche und schenkt dem Laden, neben einem Seitenfenster, viel Tageslicht.
Der Fliesenboden wurde mit einem schicken PVC-Boden in Dielenoptik versehen und wird komplett mit einer Fußbodenheizung erwärmt.
Das Ladenlokal verfügt über:
62,3 m² Ladenlokalfläche
nochmals mit einem geschlossenem ca. 15 m² Raum unterteilt (Leichtbauwand)
sowie 24,91 m² Souterrainfläche mit direktem Zugang vom Laden aus. Hier befinden sich der Personalraum mit Teeküche und 2 getrennte WC´s mit Fenster. Die Küchenzeile ist mit Spüle, Geschirrspüler und kleinem Kühlschrank ausgestattet.
Lage:
Vis a vis der Volksbank.
Nenndorf liegt in Rosengarten ca. 15 km von Hamburgs Süden entfernt und ist ein gut strukturierter Ort mit ca. 2.700 Einwohnern, der alles Lebensnotwendige anbietet
Verkehrsanbindung: sehr gute Anbindung an A1 und A7 in ca. 4 Min. und B 75 nach Hamburg, Bremen, Hannover. Direkte Busanbindungen an die nächstgrößeren Orte. Gute Bahnanbindung nach Hamburg und Bremen von Buchholz oder Klecken (Nachbarort in Rosengarten).
Nächstgrößere Orte: Buchholz i.d. Nordheide ca. 7 km, Harburg bzw. Hamburg ca. 15 km.
Sonstiges: Kindergarten, Rathaus, Kirche, Polizei, Feuerwehr, Tankstelle, Kfz-Werkstatt, alle Handwerksfirmen im Ort.
Sonstiges:
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte rufen Sie uns zwecks Terminvereinbarung an, oder schicken Sie uns eine Mail - bitte MIT Terminwunsch – vielen Dank.
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.schmunk-immobilien.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.144.124.142:21233
Objekt-Nr.: 3-893 · Online-Nr.: 1177243 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
