Objektbeschreibung:
Nicht zu klein und dazu sehr fein!
In einer sehr gepflegten Wohnanlage aufgeteilt mit 2 Häusern mit jeweils 8 Wohneinheiten bieten wir Ihnen diese zauberhafte 2 Zimmer Mietwohnung an.
Der Blick vom Südwest Balkon führt in einen reizvollen Garten und die Sonne lacht sie bis in die Abendstunden an.
Die leicht versetzt rückwärtige Lage der Wohnung verwöhnt zusätzlich mit Ruhe.
Details zur Wohnung selbst:
Sie befindet sich im 1, OG links End-Etage.
Hier hat der Eigentümer im Laufe der Zeit alles erneuert und sehr viel Wert auf hochwertige Einbauten und Ausstattung gelegt.
- kompakter Flur mit großformatigen hellen Fliesen (2016 modernisiert)
- WC mit Waschbecken wurde ebenfalls 2016 modernisiert (gleiche Fliese wie Flur)
- das helle Duschbad wurde ebenfalls im Jahr 2016 komplett modernisiert. Es bietet eine Dusche mit Glaswand, Waschtisch mit Granitplatte, großem Spiegel mit Ablagen und Beleuchtung. Zusätzlich einem kleinen Schrank sowie ein Regal und einem Waschmaschinen-Stellplatz. Alles ist maßgefertigt und passt perfekt!
- Schlafzimmer nach hinten raus mit neuwertigem Teppichboden
- moderne Einbauküche von ALNO aus dem Jahr 2010 mit weißen Hochglanzfronten und Platz für einen Essbereich. Die EBK verfügt über: E-Herd mit Ceran-Kochfeld und Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank und anständig Staufläche. Die massive Granit Arbeitsplatte ist unverwüstlich und es gibt zudem massig Stauraum in den Zahlreichen Schränken. Besser kann man den Platz nicht nutzen.
- das große und helle Wohnzimmer verwöhnt mit exzellenten Stellflächen und einer neuen Balkon-Schiebetür inkl. Fliegenschutz zum Balkon.
- alle Türen, selbst die Eingangstür wurden kürzlich erneuert und sind in Weiß gehalten. Zur Küche gibt es eine praktische Schiebetür
- weiße Kunststofffenster (größtenteils erneuert)
- Kabel TV / DSL und demnächst Glasfaser
- 1 Garage mit einem Stellplatz davor (€ 60 mtl. in Warmmiete enthalten)
- im Kellergeschoss stehen ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung und selbstverständlich auch ihr eigener Kellerraum mit ca. 20 m²
- die Wohnanlage wurde im letzten Jahr an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Heizkosten können abweichen.
Lage:
Der hübsche Ort Klecken mit ca. 3.000 Einwohnern liegt in der Gemeinde Rosengarten und gehört zum Speckgürtel von Hamburg und bietet ein ruhiges und erholsames Wohnen in einer landschaftlich reizvollen Lage.
Bahnhof mit Park & Ride, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind in Klecken vorhanden – weiterführende Schulen sind in Nenndorf, Hittfeld oder Buchholz.
Die Lage im Dreieck zwischen A1 und A7 bietet günstige Verkehrsbedingungen nach Hamburg, Hannover und Bremen. Wohnen auf dem Lande in Stadtnähe – mit der Bahn ca. 20 Min zum Hamburger HBF.
Sonstiges:
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte rufen Sie uns zwecks Terminvereinbarung an, oder schicken Sie uns eine Mail - bitte MIT Terminwunsch – vielen Dank.
Irrtümer vorbehalten.
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.schmunk-immobilien.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.12.136.98:56691
Objekt-Nr.: 0-1601 · Online-Nr.: 12237473 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
