*** 1.035m² für neue Ideen - Supermarkt sucht neue Nutzung ***

Kurzexposé

*** 1.035m² für neue Ideen - Supermarkt sucht neue Nutzung ***

02929 Rothenburg/Oberlausitz

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Fachmarkt in Rothenburg.
Der eingeschossige Baukörper wurde 2003 errichtet.

Das Hauptgebäude dient als Supermarkt und hat eine Fläche von rd. 1.035 m², bestehend aus Verkaufsraum mit ca. 800m² sowie zusätzlichen Lagerflächen, Personalbereichen und Anlieferzone.

Weiterhin befinden sich 66 markierte und beleuchtete Außenstellplätze auf dem Areal.

Das Objekt ist seit 2022 an TEDI vermietet und hierfür vom Mieter umfangreich umgebaut.
Der Mietvertrag läuft aktuell bis 09.2025 und wird dann vom Mieter beendet.

Die Grundstücksgröße bestehend aus zwei Flustücken beläuft sich auf 4.669 m².

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2003

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Rothenburg ist eine Kleinstadt im Landkreis Görlitz mit ca. 4.460 Einwohnern im Nordosten des Freistaates Sachsen an der deutsch-polnischen Grenze. Die Stadt liegt im östlichen Teil des Landkreises und im Nordosten der Oberlausitz im Tal der Lausitzer Neiße südlich der Muskauer Heide. Rothenburg ist von einer stark land- und forstwirtschaftlich geprägten Heidelandschaft umgeben.
Görlitz ist die nächstgrößere Stadt und befindet sich ca. 25 Kilometer entfernt.
Die Autobahn A4 befindet sich in ca. 24 Kilometern Entfernung.

Das Objekt selbst befindet sich direkt an der gut befahrenen Hauptstraße S121 und ist somit sehr gut einsehbar.
Die umliegende Bebauung ist größenteils durch Wohnhäuser geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.