Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 009-02667

Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in 47669 Wachtendonk

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Endenergiebedarf: 275,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Im Herzen von Wachtendonk!

Diese interessante Immobilie wurde um 1971 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 845 m² großen Grundstück in gewachsener Lage von Wachtendonk erbaut.

Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern vorhanden und bequem z. B. mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 40 ist nur wenige Minuten entfernt; ebenso die holländische Grenze.

Die Wohnfläche von ca. 256 m² ist auf vier Wohneinheiten wie erfolgt aufgeteilt:

Wohnung I (Erdgeschoss rechts, ca. 64 m²): Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Diele, Terrasse

Wohnung II (Erdgeschoss links, ca. 64 m²): Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Diele, Terrasse

Wohnung III (Obergeschoss rechts, ca. 64 m²): Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Diele, Balkon

Wohnung IV (Obergeschoss links, ca. 64 m²): Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Diele, Balkon

Die Bäder wurden sukzessive modernisiert.

Jeder Wohneinheit ist im Kellergeschoss ein eigener Abstellraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Partyraum sowie ein WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Zudem gibt es eine Gemeinschaftswaschküche.

Sonstige Objektmerkmale:

- Praktische Kelleraußentreppe
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Vier Garagen (Baujahr 1974)
- Teileigentum bereits gebildet

Alle vier Wohnungen und Garagen sind vermietet; die jährlichen Kaltmieteinnahmen liegen derzeit bei 18.360 €.

Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 452.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970122 oder Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de


Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis