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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 003-01484

Doppelhaushälfte mit Garage in 41844 Wegberg-Harbeck

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Endenergiebedarf: 174,80kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: F

Ruhig und zentral gelegen!

Diese ansprechende Immobilie wurde ursprünglich um 1975 auf einem ca. 257 m² großen Grundstück in unterkellerter Massivbauweise im Innenring von Wegberg errichtet und dann ca. 1991 um einen Dachgeschossausbau nebst Gauben erweitert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad

Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Flur

Kellergeschoss: Heizungskeller, Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad, Hobbyraum

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
- Fenster überwiegend mit Rollläden
- Klinkerfassade
- Südlage
- Garage (mit elektrischem Tor, Frischwasser- und Stromanschluss)
- Zusätzliche Kfz-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt

Dieses interessante Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 249.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis