**Exposé: Zentral gelegene Eigentumswohnung in Witten-Herbede mit Balkon und Nähe zum Kemnader See**
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese charmante Eigentumswohnung in Witten-Herbede, Meesmannstraße 95, bietet nicht nur eine praktische Raumaufteilung, sondern auch eine ideale Lage für Naturliebhaber und Studierende. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², verteilt auf Flur, Bad mit Dusche, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Wohnzimmer und Balkon, bietet sie genügend Platz für Paare oder kleine Familien.
Das Baujahr der Wohnung liegt circa um 1950 auf einem 588 m² großen Grundstück. Die Ausstattung umfasst eine neue Heiztherme, Badezimmer mit Dusche, Parkett im Wohnzimmer, Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und einen Stellplatz im Hinterhof. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Lage besticht durch die fußläufige Nähe zum Kemnader See und die gute Anbindung zur Ruhr Universität Bochum, sowie zur Wittener Innenstadt, was sie besonders attraktiv für Studierende macht.
Die Energieeffizienz der Wohnung ist mit einem Endenergieverbrauch von 60,5 kWh und der Klasse B (Erdgas) als effizient einzustufen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.128.31.106:42622
Objekt-Nr.: 0-900000961 · Interne Nr.: 133524 · Online-Nr.: 12238990 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
