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Kurzexposé

In einem ruhigen und gepflegten Umfeld im Ortsteil Elkenbrede liegt im 1. Obergeschoss diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung. 2022 wurden alle Wohnräume umfassend renoviert, insbesondere wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt und die Elektrik überarbeitet. 2024 wurde die Gaszentralheizung erneuert. Dies wird in dem vorliegenden, gültigen Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
In der Wohnung wird Sie das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer begeistern, das mit einer großen Fensterfront mit bodentiefen Fenstern und einer Tür zum Balkon überzeugt. Der sonnige Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt, ist mit einer praktischen, überdachten Nische und mit einer elektrisch angetriebenen Markise ausgestattet. In der Küche sind bereits Einbaumöbel, die so mit den E-Geräten ohne Extrakosten übernommen werden können. Das moderne hellgeflieste Badezimmer mit integriertem Abstellraum bietet eine großzügige Dusche zum Relaxen. Durch das geräumige Schlafzimmer und dem weiteren Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ist die Eigentumswohnung sowohl für Singles, Paare oder eine kleine Familie eine perfekte Wahl. Ein großer eigener Kellerraum sorgt für weiteren Platz und im gemeinschaftlichen Waschkeller können Sie Ihre Waschmaschine unterstellen.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine eigenständige Garage, die zusätzlich zu einem Kaufpreis von 15.000,-- € erworben werden kann. Ein gemeinschaftlicher PKW-Parkplatz für Besucher rundet dieses Angebot ab.

Baubeschreibung

Helle, gemütliche 3-Zimmer-ETW im 1. OG eines gepflegten 5 Parteienhauses
Die Gaszentralheizung wurde 2024 erneuert (im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt)
Renovierung aller Wohnräume 2022 (insbesondere hochwertiger Vinylboden und Elektrik)
Lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon
Neben Elternschlafzimmer ist ein Büro oder Kinderzimmer vorhanden
Großer Balkon in Süd-/Westausrichtung mit überdachter Nische
Elektrisch bedienbare Markise vorhanden
geschmackvolles Bad mit geräumiger, fast ebenerdiger Dusche
Rollläden vorhanden, mit elektrischer Funktionsweise im Wohnzimmer
Gut erhaltene Einbauküche mit E- Geräten vorhanden
Garage im rückwertigen Bereich des Hauses, kann für einen Kaufpreis von 15.000, -€ erworben werden (rechtlich selbstständig).
Eigener Kellerraum und gepflegte Gemeinschaftsräume im Keller
Die Hausfassade ist gedämmt
Neuer Hausanstrich im Jahr 2023
PKW-Stellplatz für Hausbesucher vor dem Haus

Lagebeschreibung

In der Nähe der Salzufler Innenstadt befindet sich diese 3-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger, gepflegter Lage. Von hieraus erreichen Sie alle Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser und Kindergärten sowie Grundschulen fußläufig bzw. mit dem PKW in wenigen Minuten. Zudem erreichen Sie schnell das Naherholungsgebiet am Obernberg. Die Kurstadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus. So wird Ihnen eine gemütliche Altstadt geboten, die neben der Vielzahl von Restaurants und Geschäften auch zum Spazieren an den Gradierwerken oder im Kurpark einlädt. Dank der Nähe zur B239 und der Autobahn A2 sind Sie auch bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden.