Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Wohnfläche	0,00 m²

Sie suchen eine Immobilie, die Sie selbst bewohnen und gleichzeitig als Anlageobjekt nutzen können? Dann könnte dieses Angebot das Richtige für Sie sein: Das 4-FH vereint eine zentrale Lage mit den Vorzügen flexibler Nutzungsmöglichkeiten. Das Highlight ist das Grundstück, das auf ca. 2.155 m² Freiraum für Ihre Hobbys, Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Kinder oder die Grundlage für den eigenen Traumgarten bietet. Laut Eigentümer handelt es sich hierbei um ein mögliches Baugrundstück. Die tatsächlichen Bebauungsgrundlagen sind bei der Stadt Bad Salzuflen im Rahmen einer Bauvoranfrage zu klären.
Das Haupthaus mit drei Einheiten verfügt auf insgesamt ca. 160 m² im vermieteten Erd- und Obergeschoss über jeweils zwei und in der derzeit freien Dachgeschosswohnung über drei Wohn- und Schlafzimmer.
Der Anbau bietet eine weitere Wohneinheit mit gut 100 m² Fläche, die vom Eigentümer bewohnt wird und zum Verkauf freigestellt wird. Ein eigener Hauswirtschaftsraum im vollunterkellerten Haupthaus sowie die alleinige Gartennutzung unterstreichen den Komfort dieser Wohnung.
Die guten Parkmöglichkeiten dank mehrerer PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Die in diesem Angebot aufgeführten Größen und Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers, da entsprechende Bauunterlagen nicht vorhanden sind und bedingt durch den Brand im Bauamt zurzeit nicht besorgt werden können.

Baubeschreibung

Mehrfamilienhaus bestehend aus einem Haupthaus mit drei Wohneinheiten und einem Anbau mit einer weiteren Wohnung,
weitläufiges, bebaubares Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.155 m²,
Haupthaus EG: 2 Zimmer, vermietet (ca. 50 m²), OG: 2 Zimmer, vermietet (ca.65m²), DG: 3 Zimmer, steht derzeit frei (ca. 45 m²)
Anbau: eigentümerbewohnt mit einer Fläche von ca. 100 m² (wird zum Verkauf freigestellt),
schöner, gepflegter Garten mit praktischem massivem Nebengebäude und Gartenhäuschen als Lagerfläche für Geräte und Werkzeuge,
alleinige Gartennutzung für die Eigentümerwohnung,
Haupthaus vollunterkellert,
der Eigentümerwohnung (Anbau) zugeordneter Hauswirtschaftsraum im Keller des Vorderhauses,
in 2013 erneuerte Gas-Heizwertanlage für den Anbau,
ein Carport-Stellplatz sowie weitere PKW-Stellplätze vorhanden,
ideale Anbindung an das Bad Salzufler Zentrum und umliegende Städte dank zentraler Lage

Lagebeschreibung

Diese besondere Immobilie befindet sich nah zum Zentrum der Stadt Bad Salzuflen. Hervorzuheben ist hier die gute Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, der die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Von hier aus erreichen Sie alle Ihre Ziele mit dem Zug und profitieren von einer guten Anbindung. Dank der Nähe zur B239 und der Autobahn A2 sind Sie auch bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden. Die Kurstadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch Ihre Vielfalt aus. So wird Ihnen in fußläufiger Nähe eine gemütliche Altstadt geboten, die neben der Vielzahl von Restaurants und Geschäften auch zum Spazieren an den Gradierwerken oder im Kurpark einlädt. Des Weiteren werden Freizeiteinrichtungen wie das Vita Sol geboten.