Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Im Ortsteil Ehrsen steht dieses Reihenmittelhaus mit zwei Vollgeschossen, 2 PKW-Stellplätzen und Garten.
Im Haus werden Sie im Erdgeschoss von einem Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einer weiteren Abstellmöglichkeit unter der Treppe empfangen. Ein Flur verbindet die Räume miteinander.
Im praktischen Hauswirtschaftraum sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Küche, ausgestattet mit einer Sitzecke sowie einer modernen Einbauküche mit E-Geräten, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im offenen Wohn-/Esszimmer haben Sie Platz für eine weitere Sitzgruppe und eine Sofalandschaft. Durch die große Fensterfront und die Tür zur Terrasse ist der Wohn-/Essbereich lichtdurchflutet und freundlich. Der kleine, pflegeleichte Garten hat einen großen gepflasterten Terrassenbereich, der teilweise überdacht ist. Das Gäste-WC und die Abstellräume runden das Erdgeschoss ab.
Im oberen Stockwerk sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht. Durch die Vollgeschossbauweise hat das gesamte Stockwerk nur gerade Wände und keine Dachschrägen. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einem Balkon, von dem Sie einem wundervollen Blick auf die angrenzenden Felder und Wiesen genießen können. Das helle moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche mit Hand- und Regenbrause sowie einem Fenster ausgestattet. Eine Handtuchhalterheizung sorgt für weiteren Komfort.
Direkt am Haus sind die 2 Pkw-Stellplätze angesiedelt, somit haben Sie einen sehr kurzen Weg bis ins Haus. Da das Haus in einer Sackgasse liegt, gibt es nur wenig Autoverkehr.

Baubeschreibung

ruhige Lage in einer Sackgasse mit unverbautem Ausblick,
Reihenhaus mit Gartengrundstück ideal für Familien, Paare oder Singles,
zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus,
pflegeleichter Garten mit unverbauten Ausblick ins Grüne,
große Terrasse (teils überdacht) in Westausrichtung,
lichtdurchflutetes Wohnzimmer aufgrund großer Fensterfronten mit Zugang zur Terrasse,
ein großes Wohn-/ Esszimmer sowie drei weitere Schlaf-/Kinderzimmer im Obergeschoss,
geräumige Küche mit Sitzgelegenheit und Einbauküche inkl. E- Geräten im Kaufpreis enthalten,
zwei Kinderzimmer im OG, auch als Gäste-/ Ankleidezimmer oder Büro nutzbar,
Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Loggia (überdacht),
modernes, großzügiges Duschbad im OG + Gäste-WC im EG,
Hauswirtschaftsraum sowie zwei Abstellräume im Erdgeschoss,
Gasbrennwertheizung mit WW-Aufbereitung (Bj. 2015),
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Gurtband)

Lagebeschreibung

Im Ortsteil Ehrsen von Bad Salzuflen befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus in einer ruhigen Sackgasse. In der direkten Umgebung laden weitläufige Grünflächen, ein Spielplatz und Spazierwege zu entspannten Stunden in der Natur ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten sowie die Grundschule an der Wasserfuhr, die ebenfalls nur wenige Minuten entfernt ist. Der tägliche Bedarf ist durch einen Supermarkt, sowie einen Bäcker, der fußläufig zu erreichen ist, bestens gedeckt. Die Kurstadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch Ihre Vielfalt aus. So wird Ihnen eine gemütliche Altstadt geboten, die neben der Vielzahl an Restaurants und Geschäften auch zum Spazieren an den Gradierwerken oder im Kurpark einlädt. Dank der Nähe zur B239 und der Autobahn A2 sind Sie auch bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden.