Wohnen an der Nordseite des Zwischenahner Meeres

Kurzexposé

Dieser Flachdachbungalow wurde 1980 auf einem 917 m² großen Grundstück gebaut. Die ca. 70,1 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Büro und ein Schlafzimmer.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Durch zwei große Fenster können Sie hier beim Kochen einen schönen Ausblick nach draußen genießen. Das Badezimmer wurde 2006 revoniert und verfügt neben Waschtisch und WC über eine Dusche. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie durch bodentiefe Fenster die Möglichkeit auf die Terrasse zu gehen. Hier können Sie in der wärmeren Jahreszeit schöne Stunden im Freien genießen und den Blick in den großen Garten schweifen lassen. Ein weiterer Raum kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Für Ihren PKW ist ein Carport vorhanden.

Folgende Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:

2006: Renovierung Inneneinrichtung und Badezimmer
2006: Neubau Carport mit Abstellraum
2013: Sanierung des Flachdaches
2022: Einbau einer neuen Heizungsanlage

Die Erweiterung/Anbau dieses Objektes ist möglich, der Bebauungsplan ist im Bebaungsplanportal Ammerland abrufbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Holzdecke

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Büro und ein Schlafzimmer.

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Elmendorf ist ein charmantes, ländliches Dorf, das zur Gemeinde Bad Zwischenahn gehört. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, bietet Elmendorf eine idyllische und naturnahe Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch Erholung verspricht. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die freundliche Dorfgemeinschaft, die das Leben hier besonders lebenswert macht.

Die Nähe zu Bad Zwischenahn, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, ermöglicht es den Bewohnern, von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der ausgezeichneten Infrastruktur des Kurortes zu profitieren. Bad Zwischenahn bietet eine attraktive Seenlandschaft, die sich ideal für Spaziergänge, Radfahren und Wassersport eignet. Zudem finden sich hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Elmendorf selbst punktet mit einer guten Anbindung an die regionalen Verkehrswege, sodass sowohl die Städte Oldenburg als auch Bremen schnell erreichbar sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, was Pendlern entgegenkommt.

Das Dorfleben in Elmendorf ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Miteinander fördern und den Austausch unter den Bewohnern stärken. Die örtlichen Vereine bieten zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt, sodass jeder die Möglichkeit hat, sich zu engagieren und neue Bekanntschaften zu schließen.

In Elmendorf genießen Sie die Vorteile des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die ruhige Umgebung, gepaart mit einer freundlichen Nachbarschaft, macht Elmendorf zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Ihr neues Zuhause in Elmendorf erwartet Sie – entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Dorfes und lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität überzeugen!