Traumlage am Bodensee!

Kurzexposé

Genießen Sie das besondere Flair einer exklusiven, ruhigen Lage in Bodman-Ludwigshafen. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick über den See, sondern auch die perfekte Kombination aus Familienidyll und Gestaltungspotenzial.

Das helle, großzügige Wohnhaus erstreckt sich über ca. 155 m² Wohnfläche und vereint auf zwei Etagen modernen Komfort mit der Möglichkeit, Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Im Erdgeschoss haben wir für Sie zwei Zimmer, ein kleines Büro sowie ein Bad mit Dusche. Geräumige Küche mit direkt angrenzendem Abstellraum (ideale Lager- oder Vorratsfläche).
Separates Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse perfekt für gesellige Abende mit Seeblick.

Das Dachgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin - das Herzstück für gemütliche Stunden. Eine kleine Galerie sowie Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad en Suite und
Balkon mit Blick auf den Bodensee.

Vereinbaren Sie einen Termin, um dieses besondere Zuhause kennenzulernen und entdecken Sie, wie sich Seeblick-Träume am Bodensee verwirklichen lassen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Küche, Bäder, Fenster und Böden stammen aus dem Baujahr und warten auf Ihre persönliche Modernisierung.




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 141,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1989



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Bodman-Ludwigshafen zählt zu den beliebtesten Wohngebieten am Bodensee bekannt für seine idyllische Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Wassersport, Radwege, Wanderrouten) und eine exzellente Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmärkte und Anbindungen an die A98 sind schnell erreichbar, während die Schweizer Grenze und Städte wie Konstanz oder Friedrichshafen in kurzer Distanz liegen.