„Optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage“

Kurzexposé

Die wirklich optimal geschnittene, ca. 56 m² große 2-Zimmerwohnung, überzeugt durch eine hervorragende Lage und befindet sich in einem überaus gepflegten Mehrfamilienhaus dessen Außenfassade bereits mit einem s. g. Wärmedämmverbundsystem ausgestattet wurde. Dies spiegelt u. a. auch der gute energetische Verbrauchswert wieder. Die gesamte Anlage, in der sich die Wohnung befindet, verfügt über insgesamt 27 Wohneinheiten und ist mit einem Keller sowie Gemeinschaftsräumen ausgestattet. Zu erreichen ist sie über das gepflegte Treppenhaus. Der Flur verbindet praktischer Weise sämtliche Räume miteinander.

Zu Ihrer Linken befindet sich das helle Badezimmer mit Eckdusche, Badewanne und großem Fenster, dass für einen hervorragenden Luftaustausch sorgt. In dem darauffolgenden Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke und bspw. Kommoden vorhanden. Die Küche wurde bereits mit einer praktischen Einbauküche versehen. Hier ist außerdem, - neben zahlreichen Arbeitsflächen für Kochvorbereitungen, auch die Waschmaschine untergebracht. Äußerst praktisch! Darauf folgt das sehr großzügige helle Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. Alles in allem eine erstklassige Wohnung mit solventen Mietern. Darüber hinaus runden die im Kellerbereich liegenden gemeinschaftlichen Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume sowie ein eigener Kellerraum das überaus preiswerte Angebot nochmals hervorragend ab.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Stadtteile Walle, Gröpelingen und Oslebshausen sind feste Bestandteile der freien Hansestadt Bremen. Sie gehören zu dem Stadtbezirk West. Dank hervorragender infrastruktureller Maßnahmen der Stadt Bremen, etwa der Fertigstellung des Autobahnrings um Bremen herum und weiteren städteplanerischen Maßnahmen, entwickeln sich diese Stadtgebiete deutlich positiv. Politisch und städteplanerisch bewusst als neue Mitte geplant, bringt die "Oslebscity" urbanes Leben in den Ortsteil und ergänzt als modernes Nahversorgungszentrum dessen gewachsene Strukturen. In fußläufiger Entfernung liegt außerdem das Krankenhaus „DIAKO“, welches eines der größten Arbeitgeber der Region ausmacht. Der nahegelegene Bahnhof bietet zudem Anschluss zur Bahnstrecke Bremerhaven-Bremen. Die Auffahrt zur A 27 ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Zunehmender Beliebtheit erfreut sich diese Makrolage außerdem durch die unmittelbare Umgebung, da hier urbanes Leben mit einem modernen Nahversorgungszentrum perfekt ergänzt werden.

Kindergärten, Schulen unterschiedlichster Bildungsstufen, Ärztezentren, Apotheken, Einzelhändler und Naherholungsflächen, sind in einem Umkreis von unter 10 Fahrminuten schnell zu erreichen.
 

noch mehr Infos

Das monatlich anfallende Hausgeld i. H. v. derzeit € 250,- wird zum größten Teil auf den Mieter umgelegt. Es beinhaltet bereits die anfallenden laufenden Bewirtschaftungskosten (inkl. Bildung der Instandhaltungsrücklage i. H. v. € 68,33) für das Gebäude. Profitieren Sie also bei dieser schicken 2-Zimmerwohnung von einer sicheren Rendite in unsicheren Zeiten.