Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Sie zeigt sich modern, fast schon puristisch. Sie kommt großzügig daher, mit einem stolzen Selbstbewusstsein, ohne dabei arrogant zu wirken. Sie ist eine moderne und gleichzeitig klassische Schönheit, vierundvierzig Jahre jung. Ohne Schnörkel und doch mit ein paar Kanten und wie sie da oben locker auf dem Hügel steht, sticht sie unbestreitbar von ihren sonst eher braven Nachbarinnen hervor. Aber sie will auch nicht jedermann gefallen! Sie ist ein Haus, das den Namen „Villa“ verdient, auch, wenn sich manch einer darunter etwas anderes vorstellen mag.

Jetzt, zwölf Monate später und ein paar Straßen weiter, bin ich wieder in Madfeld. Diesmal geht es wieder um ein besonderes Haus, das zwei Künstler aus Brilon, den Architekten Dieter Rosenbaum und den Bauherren, ein Bildhauer und Maler, Ende der 1970 Jahre verband. Dieter Rosenbaum gewann mit dem Haus ca. 1981 einen Architekturpreis. Die aktuellen Eigentümer, ein älteres, sehr nettes Ehepaar, haben das besondere Architektenhaus und das Ambiente viele Jahre genossen. Heute ist es ihnen einfach zu groß: Sie haben beschlossen, sich zu verkleinern und einer jungen Familie Platz zu machen. Sie haben das Haus mit Hingabe gepflegt, und Sie werden das sicherlich bemerken, wenn Sie mit mir gemeinsam durch die zahlreichen Räume gehen.

Bevor ich in Büren Makler wurde, habe ich über 17 Jahre für individuelle Bauherren und namhafte Bauträger schöne Häuser in anderen Regionen entworfen und gebaut. Und als Bauherr versichere ich Ihnen eines: Ein gutes Haus kann ich riechen!

Stolz steht sie da! Eine großzügige, sonnenverwöhnte Villa mit versetzten Pultdächern, umgeben von wunderschönem Grün, einem 3.730 m² großen, eingefriedeten Grundstück, mehr Garten als Buchenwald, mit seinen ca. eintausend Quadratmetern Rasen, eine Obstwiese mit 7 verschiedenen Apfelsorten, Birnen, Pflaumen Kirschen, zwei Teichen mit einer hochgewachsenen Trauerbuche und zahlreichen Ziersträuchern, etc. liebevoll gärtnerisch gestaltet und gepflegt. Die weitläufige Terrasse und auch der Garten, am Ortsrand von Madfeld gelegen, bieten viele Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Stunden.

Sie sind auf der Suche nach Exklusivität, einem besonderen Flair und auch einem herrlich weitläufigen Raumgefühl? Das wunderschöne Unikat wird Sie bereits beim Betreten durch seinen Charme, die wundervolle Atmosphäre und offene Gestaltung im Inneren begeistern. Das Erdgeschoss ist sehr großzügig ausgelegt mit lichtdurchfluteter offener Raumteilung. Große Fensterflächen erlauben einen weitschweifenden Blick in das Atrium, auf den Teich mit Brücke und der grünen Pflanzenvielfalt sowie über das nicht einsehbare Grundstück und die umliegende Landschaft. Die weitläufigen Wohn- und Schlafbereiche sind in U-Form um die 3 großen in Südlage angelegten Terrassen- und Balkonbereiche des EG und des DG angeordnet.
Die großzügigen ca. 341 m² Wohnfläche sind mit 11 Zimmern auf 2 Ebenen, darunter geräumigen Wohnbereichen, einem besonderen Kaminzimmer und einer Wohnküche, auch für große Familien ideal aufgeteilt. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen - ob gemütliche Rückzugsorte, Arbeitszimmer oder Platz fürs Hobby. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie zwei Gäste-WCs.

Weitere ca. 83 m² Nutzfläche bietet das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit 5 Räumen, sowie im Erdgeschoss 42 m² und im Garagenanbau noch einmal 49 m² Nutzfläche, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zur guten Ausstattung der Immobilie gehören unter anderem, ein imposanter Kamin, ein Gussofen im Wohn-/Esszimmer, ein Pelletofen im Atelier sowie ein offener Kamin im Kreativ-/Werkraum, eine Einbauküche und ein hochwertiger Feinsteinzeugfliesenboden mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Ein wesentlicher Teil des Mobiliars und des Inventars kann unentgeltlich übernommen werden.

Wir haben für Sie zahlreiche Fotos beigefügt, die evtl. mehr sagen als viele Worte. Anhand der Fotos erkennen Sie u. a. auch die regelmäßige Instandhaltung des Anwesens durch die Bauherren und die aktuellen Eigentümer. Viel Spaß beim Schauen!

Dieses Anwesen ist eine Investition in Ihr Lebensglück! Richten Sie hier nun Ihr neues Zuhause ein, sodass nach Ihrem eigenen Vorstellungen einige Renovierungs- und Änderungsarbeiten für Sie wohl noch anliegen.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten bei einer gemeinsamen Besichtigung! Zusätzlich bieten wir Ihnen vorab auch ein umfangreich ausgearbeitetes, aussagekräftiges Bildexposee an. Für eine Exposeeanfrage füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer aus. Bei Fragen und Terminvereinbarungen kommen Sie gerne direkt unter 02951 70655 auf mich zu!

Lagebeschreibung

Genießen Sie die herrliche Landschaft, die weiten Ausblicke, die Wiesen und Felder, die Wälder, Quellen und Flüsse. Dieses wunderschöne Anwesen liegt in einem Ortsteil der waldreichsten Stadt Deutschlands, in Brilon-Madfeld. Hier grenzen drei Kreise und drei Regionen aneinander. Im Norden die Paderborner Hochebene mit den Ausläufern des Eggegebirge, im Osten das Waldecker Land und im Süden das Hochsauerland.

Die Naturparks „Eggegebirge“, „Diemelsee“ und „Hochsauerland“ liegen mit abwechslungsreichen Wäldern und Landschaften vor der Haustür. Leben im südlichen Kreis Paderborn und nördlichen Hochsauerland heißt: Wohnen und Arbeiten in vielfältiger und natürlicher Umgebung.

Brilon-Madfeld ist eine quirlige Gemeinde im Nordosten des Sauerlandes, ideal zum Wohnen, alternativ mit Ihrer Familie am Wochenende oder in den Ferien zu entspannen und zu erholen. Neben vielseitigen Freizeitangeboten bietet die Gemeinde den ca. 1.300 Einwohnern und zahlreichen Feriengästen, eingebettet auf ca. 500 m ü. NN innerhalb eines großen Waldgebietes, eine umfassende Infrastruktur. Hierzu zählen u. a. ein Kindergarten, zahlreiche Vereine, jeweils ein Frischemarkt (Partner der Edeka) mit Backshop und Postschalter, eine Fleischerei, eine Sparkasse, eine Tankstelle, zahlreiche Dienstleister und Handwerksbetriebe im Ort, Gewerbeansiedlungen und landwirtschaftliche Höfe mit Einzelhandel.

Madfeld verfügt auch über einen Fußballplatz, eine Tennisanlage, eine Sporthalle und ein Hallenschwimmbad mit einer Saunaanlage, welches vom örtlichen Förderverein getragen wird.

Die städtische Verbund-Grundschule Alme-Madfeld-Thülen besuchen die Kinder in den beiden Nachbarorten, die weiterführenden Schulen in der Kernstadt Brilon.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen für kurze Wege und in die Nachbarstädte zur Verfügung. Eine gute Verkehrsanbindung bieten Ihnen u. a. auch die Bundesstraßen B7, B 251 und B 480 sowie der regionale Bahnanschluss im Nachbarort Marsberg-Bredelar.

Die Aabachtalsperre im Norden, der Diemelsee im Süden, die Briloner Hochfläche, der Arnsberger Wald und das Upland (Willingen) ermöglichen Ihnen das ganze Jahr über vielfältige Abwechslung, vom Wintersport über geführte Wanderungen, Radtouren, Angeln, Segeln, Reiten, unterschiedliche Freizeitanlagen, bis hin zu einem umfassenden kulturellen Angebot. Zur Orientierung liegen Willingen 25 Minuten und Winterberg ca. 45 Minuten vom Madfeld entfernt.