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Kurzexposé

Umfassend saniertes Mehrfamilienhaus mit 7 mit Wohneinheiten und 11-PKW-Stellplätzen in zentraler Lage Fritzlar-Mitte

In beliebter Lage von Fritzlar, fußläufig zum Stadtzentrum und sämtlichen Nahversorgern etc. befindet sich dieses stattliche Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten. Hierbei handelt es sich um ein Wohngebäude des Historismus. Es ist charakteristischer Bestandteil der Stadterweiterung und als Kulturdenkmal aus baugeschichtlichen, siedlungsgeschichtlichen und städtebaulichen Gründen ausgewiesen.

Das Mehrfamilienhaus wurde in 2014 nach Vorgabe des Denkmalschutzamtes innen wie außen umfassend modernisiert und erneuert (u.a. Fenster, Dach, Heizung, Sanitär, Elektrik usw.) Ein Fahrstuhl wurde eingebaut, ein barrierefreier Zugang ist gegeben.

Das Objekt ist vollvermietet, die Nettomiete beträgt aktuell 68.472,- € p.a.. Das Mehrfamilienhaus ist bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt. 

Die Aufteilung:

Hochparterre:
- ca. 97 m² Wohnung mit 3-ZKB, Balkon und Stellplatz
- ca. 64 m² Wohnung mit 2-ZKB, Balkon und 2 Stellplätze 

1.Obergeschoss:
- ca. 102 m² Wohnung mit 3-ZKB, 2 Balkone und 2 Stellplätze
- ca. 62 m² Wohnung mit 2-ZKB, Balkon und Stellplatz

2. Obergeschoss:
- ca. 101 m² Wohnung mit 3-ZKB, 2 Balkone und 2 Stellplätze
- ca. 61 m² Wohnung mit 2-ZKB, Balkon und Stellplatz

Dachgeschoss:
- ca. 158 m² Wohnung mit 5-ZKB, 2 Balkone und 2 Stellplätze

Untergeschoss:
- diverse Kellerräume
- Waschküche
- Heizungsraum (Viessmann GZH aus 2014)

Eine Kapitalanlage mit historischem Charme ohne Investitionsstau erwartet Sie.