Kurzexposé
LAT 2379 - Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in der Kernstadt Gedern. Das ursprüngliche Haus wurde 1865 in Fachwerkbauweise errichtet und ca. 1952 - 1954 abgerissen und total neu aufgebaut. Der Bauzustand des Hauses ist gut. Ca. 1965 wurden die Geschoßdecke erneuert, ca. 1970 das Bad renoviert. Das Dach wurde ca. 1988 neu verschalt und eingedeckt. Ca. 2000 wurden die Holztüren erneuert. Die Fenster sind dreifachverglast (ca. 2010). Die Fußböden bestehen aus Parkett, Fliesen und PVC. Es wird mittels einer Erdgasheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Zu dem Anwesen gehören weiterhin eine Garage (Bj. 2005), eine Scheune und Waschküche.
Raumeinteilung (Ca.-Angaben):
Kellergeschoß:
alte Garage 24,12 m², Vorratskeller 3,91 m², alter Abstellraum 12,24 m², Vorratskeller 10,60 m², Heizungskeller mit Dusche 11,07 m², Flur 5,76 m².
Ges. Nutzfläche KG 67,70 m²
Erdgeschoß:
Wohnzimmer 30,40 m², Esszimmer 12,50 m², Küche 12,76 m², Schlafzimmer 13,20 m², Ankleide 4,81 m², Bad 7,20 m², WC 1,71 m², Flur 5,94 m², Treppenhaus 3,78 m², Freisitz 12,30 m², Flur außen 12,08 m², Abstellraum 10,15 m².
Ges. Wohnfläche EG: 129,23 m²
Dachgeschoß: 88,61 m² Grundfläche - ausbaubar
Energieausweis in Vorbereitung.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWeitere Immobilienangebote der Doris Lofink Immobilien finden Sie unter:
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