EFH mit großem Garten und Wiese am Ortsrand von Hindenburg!

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem freistehenden Einfamilienhaus mit charmantem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses großzügige Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise aus massivem Mauerwerk, die von einer Putzfassade mit dahinter liegender Dämmung geschützt wird. Das Satteldach wurde 1998 umfassend neu eingedeckt inklusive Dämmung, was für optimale Wärmeisolierung sorgt.
Die zweifach isolierten Kunststofffenster sind 1994 eingebaut worden und mit Außenjalousien ausgestattet. Eine Erdgaszentralheizungsanlage aus dem Jahr 1992 sichert behagliche Wärme, während die Warmwasseraufbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer erfolgt. Die Fassadensanierung inklusive Dämmung erfolgte im Jahr 2000. Weiterer Sanierungsstau besteht unter anderem bei der Modernisierung des Badezimmers.

Durch einen nachträglich errichteten Anbau kommt man in das Haus. Ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, einen Flur, eine Küche und ein Bad sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Durch den Flur erreichen Sie sowohl den teilunterkellerten Bereich als auch über eine Holztreppe das ausgebaute Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, die jeweils über ein separates WC verfügen. Ein kleiner Flur und eine Kammer bieten zusätzliche Stauraum- sowie Entfaltungsmöglichkeiten. Der Spitzboden rundet das Platzangebot als praktische Abstellfläche ab.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Erdgas, Tel/DSL



Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Zwischen dem Wohnhaus und dem Garagengebäude ist die Auffahrt gepflastert und es grenzt ein kleiner Fahrradschuppen an. Hinter dem Garagengebäude befindet sich eine überdachte Terrasse. Der Gartenbereich mit dahinter liegender Wiese ist separat von der Hoffläche abgegrenzt. In der Vergangenheit gab es im Garten einen schönen Teich, ein kleines Baumhaus und Nebengelass für Kleintierhaltung (Hühnerstall). Der Gartenbereich wurde mit Bäumen, Sträuchern und Rasen begrünt.

Lagebeschreibung

Hindenburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohenberg-Krusemark im Landkreis Stendal, Sachsen-Anhalt. Das Haufendorf mit Kirche, liegt etwa 20 km von der Stadt Stendal. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die evangelische Dorfkirche Hindenburg, eine romanische Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert und somit eine der ältesten Kirchen in der Altmark. Von Hindenburg führen fünf Landstraßen unter anderem in die umliegenden Städte Osterburg, Arneburg und Werben. Etwa zwölf Kilometer westlich von Hindenburg verläuft die Bundesstraße 189. Den nächsten Bahnhof (an der Bahnstrecke Stendal–Wittenberge) erreicht man in Goldbeck, ca 7 km entfernt. Die nächstgrößere, umliegende Stadt aber ist Osterburg.
Die Stadt verfügt über alle Schulformen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und speziellen Bedarfs, medinzinische Versorgungen und auch verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Sommer ist das Biese Bad in Osterburg eine besondere Attraktion für jung und alt.

Das hier angebotene Grundstück befindet sich am Ortsausgang.