Die hier angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus in ruhiger Hinterbebauung und naturnaher Lage von Kassel. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und steht auf einem ca. 594 Quadratmeter großen Grundstück.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Windfang, der in einen großzügigen Eingangsbereich mit Galerie übergeht. Vom Eingangsbereich aus erreicht man ein Gäste-WC (modernisiert im Jahr 1999) sowie die gut geschnittene Küche, die mit einer Einbauküche und einer angrenzenden Speisekammer ausgestattet ist. Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück der Immobilie und besticht durch seinen offenen Charakter und den wunderbaren Lichteinfall. Ergänzt wird der Wohn- und Essbereich durch einen im Jahr 1997 angebauten Wintergarten sowie einen ansprechenden Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der schön eingewachsene Garten lädt dazu ein, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen und entspannte Stunden in privater Umgebung zu verbringen.
Im Obergeschoss befindet sich ein funktional aufgeteiltes Raumkonzept, das neben einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche auch ein geräumiges Schlafzimmer umfasst. Zusätzlich stehen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als zweites Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für ausreichend Stauraum.
Das Kellergeschoss der Immobilie ist bietet neben praktischen Vorratsräumen und einer Waschküche auch ein Zimmer, das zusätzlich wohnlich genutzt werden kann. Der Heizungsraum beherbergt die Ölbrennwertheizung, die im Jahr 2014 installiert wurde, sowie drei angrenzende Öltanks mit jeweils 1.500 Litern Fassungsvermögen. Vom Kellerbereich haben Sie die Möglichkeit direkt in den Vorgarten zu gelangen. In der Immobilie sind Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut. Diese wurden vereinzelt bereits durch jüngere Modelle ersetzt.
Insgesamt zeichnet sich dieses Einfamilienhaus durch die durchdachte Raumaufteilung und den liebevoll angelegten Außenbereich aus. Die Kombination aus ruhiger Lage und zentraler Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente legen.
Eine Garage sowie vorgelagerte Stellplätze runden das Immobilienangebot ab.
Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in der Hinterbebauung, abseits vom Straßenlärm und dennoch hervorragend angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar, mit dem Auto sogar in nur einer Minute. Auch die Straßenbahnhaltestelle „Schulzentrum Brückenhof“ ist lediglich acht Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum sowie zum Bahnhof Wilhelmshöhe.
Für Freizeit und Erholung ist das nahegelegene Hallenbad in nur zwei Autominuten erreichbar, während Naturliebhaber in kürzester Zeit im Naturschutzgebiet Dönche ausgedehnte Spaziergänge genießen können.
Zudem sorgt die schnelle Anbindung an die Autobahn A44, die in nur fünf Minuten erreichbar ist, für eine bequeme überregionale Mobilität. Diese Lage vereint Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur.
Energieausweis
3.21.33.186:21874
Objekt-Nr.: 0-2004 · Online-Nr.: 12292197 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
