Ländliches Wohnen im Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Kurzexposé

Am südöstlichen Ortsrand von Heyda wird ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück zum Verkauf angeboten. Das ca. 1949 errichtete Haus ist teilunterkellert. Vor wenigen Jahren wurden neue Fenster eingebaut und die Gastherme 2024 erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit einem WC ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, welche als Wohn- bzw. Schlafzimmer genutzt wurden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Auf dem großen Grundstück von 2664 qm befinden sich der zur Bewässerung des Anwesens nutzbare Brunnen, ein Freizeitpavillon mit Kamin, Garage und Nebengebäude. Der südliche, teilweise eingezäunte Grundstücksteil eignet sich zur landwirtschaftlichen Nutzung als auch zur Tierhaltung. Seit 2009 verfügt das Anwesen über eine Bio-Klärgrube.




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 467,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19491 x Garage, 2 x Stellplatz außenDas Anwesen wird aktuell beräumt, kann aber sofort besichtigt werden.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.



Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Heyda der Gemeinde Lossatal liegt im Landkreis Leipzig am südwestlichen Rand der Dahlener Heide in Sachsen. Bis nach Dahlen sind es ca. 10 km mit dem PKW. Dort befindet sich neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch der Haltepunkt der S-Bahn-Strecke Oschatz-Wurzen-Leipzig-Halle der Linie S3. Das trifft ebenso auf die gut 12 km entfernte Ringelnatzstadt Wurzen zu. Bis zum Leipziger Zentrum sind es in westlicher Richtung über die Bundesstraße B 6 ca. 40 km, bis Riesa in östlicher Richtung, ebenfalls über die B 6 gut 30 km. Bis zur Autobahn A 14 Leipzig-Dresden mit der ASS Mutzschen/Wermsdorf sind es ca. 22 km.