Zentral gelegene Verwaltungsgebäude

Kurzexposé

Die Liegenschaft liegt im Wetteraukreis und ist umgeben von waldreicher Mittelgebirgslandschaft. Nidda besticht nicht nur als Wirtschaftsstandort mit guter Infrastruktur, sondern auch als attraktiver Wohnort mit Kindertagesstätten, Schulen sowie Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Stadt Nidda (ca. 17.768 Einwohner) erreicht man über die A 45 und die B 457. Der nahegelegene Bahnhof liegt wenige Gehminuten (ca. 0,8 km) von der Liegenschaft entfernt.

Die Liegenschaft umfasst zwei voll erschlossene Grundstücke mit einer Gesamtgröße von 3.849 m² und befindet sich am Rande des Innenstadtzentrums.

Im Grundbuch Amtsgericht Nidda, Grundbuch von Nidda, Blatt 2177 (Schillerstraße 34 lfd. Nr. 32) sind in Abteilung II und III keine Eintragungen. Im Grundbuchblatt 3865 (Schillerstraße 38 lfd. Nr. 1) ist unter Abteilung II, die Möglichkeit des Einbaus einer Transformatorenstation durch die oberhessischen Versorgungsbetriebe gesichert.

Die seit Ende 2023 leergezogene Landesliegenschaft wurde zwischen 1900 – 1902 errichtet. Beide Gebäude sind unterkellert und verfügen über jeweils eine Zentralheizung.

Denkmalschutz besteht entsprechend der Erfassung im Denkmalkataster des Landes Hessen nicht.

Im Flächennutzungsplan ist die Liegenschaft als gemischte Baufläche (M) ausgewiesen. Ein rechtsgültiger Bebauungsplan besteht nicht, so dass sich Bauvorhaben nach § 34 BauGB richten. Die Liegenschaft liegt in einem festgesetzten Sanierungsgebiet mit der Bezeichnung „Städtebauliches Entwicklungsgebiet Schillerstraße“. Nähere Auskünfte erteilt der Fachdienst Bauverwaltung der Stadt Nidda.

Die Veräußerung der beiden Gebäude erfolgt ausschließlich im Paket gegen schriftliches Gebot. Das Land Hessen behält sich jedoch die volle Entscheidungsfreiheit vor, ob und zu welchen Bedingungen das Grundstück verkauft wird.

Preis: Die Veräußerung erfolgt gegen schriftliches Gebot.