Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Das betreute Wohnen wurde, im Ortsteil Oberhausen, auf einem 2030 m² großen Grundstück, mitten im Ort, errichtet. Auffällig ist der goldene Hirsch im Eingangsbereich der Wohnanlage. Dieser Stand bereits vor dem geschichtsträchtigen, im Jahr 1835 errichteten, "Gasthaus zum golden Hirsch". Nach dem Abriss entstanden auf diesem Grundstück 26, alters. - und behindertengerechte, Wohnungen. Der Hirsch als Wahrzeichen mit Ortsgeschichte steht nunmehr nach aufwendigen Sanierungsarbeiten, als Zeitzeuge, im Eingangsbereich des Hauses und begrüßt täglich deren Bewohner und Besucher. Der Seniorenwohnpark wurde von einem renommierten Bauträger errichtet und durch die AWO betreut. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, des massiv errichteten Gebäudes im hinteren Haustrakt. Zur Wohnung gelangen Sie über den Fahrstuhl oder zu Fuß. Nach Betreten der ca. 56,48 m² Wohnung befinden Sie sich im hellen Eingangsbereich. Hier lässt sich direkt der modernen und zeitlose Charakter der Wohnung erahnen. Weise Wände und ein, in verschiedenen Brauntönen changierender, Parkett warten nur darauf, sich Ihrem Einrichtungsstil anzupassen.
Direkt zu Beginn erwartet Sie das geräumige Tageslichtbad mit bodenebener Dusche. Ausreichend Ablage.- und Stellflächen bieten zusätzlichen Komfort. Der Fliesenbelag im Format 60x60 cm in Schieferoptik wiederholt sich wieder im Küchenbereich und ergibt einen harmonischen Look in der Wohnung. Als nächstes gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches auch über den ersten Zugang zum Balkon verfügt. 15,18 m² Fläche bieten Platz für große Schränke und bis zu 2 Betten. Der Wohn.- und Essbereich mit offener Küche ist hell und geräumig. Mit 21,25 m² und einem gut durchdachten Schnitt stehen Ihnen viele Stellmöglichkeiten zur Auswahl. Hier befindet sich auch die zweite Zugangsmöglichkeit zum Außenbereich. Ausgerichtet ist die Wohnung von West nach Ost und beschert Ihnen herrliche Lichtverhältnisse im Innen.- und Außenbereich. Die aus dem Jahr 2017 stammende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vorbei an den Kellerräumen (natürlich auch Ihrem), zum allgemeinen Wasch.- und Trockenraum und weiter wieder ins Treppenhaus, welches Sie zu Ihrer Wohnung bringt. Überzeugen Sie sich selbst von einer hellen und modernen Wohnung in einem sehr gut durchdachten. Abgerundet wird das Angebot mit dem zur Wohnung gehörige Parkplatz und dem Kellerraum.
Ganz getreu nach dem Motto "Raum für Ihr Leben", bieten wir Ihnen hier eine Eigentumswohnung mit vielen Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Fakten

Raumaufteilung:
- Offener Wohn- und Essbereich mit teilseparierter Küche und direktem Zugang zum Balkon
- Balkon
- Küche inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit, bodenebener Dusche, WC und Waschbecken
- Flur

Ausstattung:
- barrierefrei sowie seniorengerecht
- Parkett und Fliesenböden
- isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Tageslichtduschbad mit bodengleicher Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Jahr 2017
- Balkon mit elektrischer Markise
- Sprechanlage mit Bild
- Fußbodenheizung
- Fliegenschutzgitter
- Stellplatz
- Kellerraum
- Allgemeiner Wasch.- und Trockenraum

Energieausweis:
Bedarfsausweis A+ mit einem Endenergiebedarf von 23,10 kWh/ (m² * a)

Folgende Leistungen sind bei der Betreuung über die AWO inbegriffen:
- ein Service-Büro als Anlaufstelle für Bewohner und Angehörige
- 24-Stunden telefonische Rufbereitschaft
- Das tägliche Wohlauf-Meldesystem
- Beratung und Hilfestellung in persönlichen und behördlichen Angelegenheiten
- wöchentliche Angebote für alle Bewohner, um die Gemeinschaft und die Geselligkeit zu fördern
- Informationen an Angehörige und Ärzte im Krankheits- oder Notfall
- Organisation und Durchführung gemeinschaftlicher Feste im Jahr
- Vermittlung und Organisation von Diensten wie: hauswirtschaftliche Hilfe, häusliche Krankenpflege, Fahrdienste, Einkäufe und vieles mehr.
Grundsätzlich können alle Personen ab dem 60. Lebensjahr oder Menschen mit Behinderung eine Wohnung in dieser Wohnanlage bewohnen.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (exkl. MwSt.) vom Kaufpreis