Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilien-Hochhaus in zentraler Lage der Peiner Innenstadt, in der Badestraße Nr. 5, und ist ca. 1972 erbaut worden.
Die Stadt Peine, eingebettet zwischen den Oberzentren Hannover und Braunschweig, erfreut sich seit vielen Jahren zunehmender Beliebtheit. Besonders hervorzuheben ist die nahezu perfekte Infrastruktur, die sowohl für Anwohner als auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist. Peine bietet mit hervorragenden Verkehrsanbindungen über die Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen B444 und B65 eine ideale Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Ebenso erreicht man über den Peiner Bahnhof hervorragende und schnelle Verbindungenund in die Metropolregion.
Das Objekt selbst liegt zentral in der Peiner Innenstadt. Die Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Freizeitangeboten ist bequem fußläufig erreichbar und unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.
Objektbeschreibung:
Die ca. 1972 erbaute Eigentumswohnung liegt im obersten Stockwerk des Hauses und bietet einen tollen Blick über die „Dächer von Peine“ und die Umgebung . Die helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und das im Jahre 2015 sanierte Bad. Highlights der Wohnung sind die bereits erwähnte Lage in der obersten Etage und das große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Insgesamt verteilen sich ca. 68 m²-Wohnfläche auf das bereits erwähnte Wohnzimmer, eine Küche, einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad sowie einem Abstellraum.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger. Potentielle Erwerber werden die Räumlichkeiten – bis auf das Bad – grundlegend renovieren.
Zusätzliche Ausstattung:
Das Angebot wird durch einen eigenen Pkw-Stellplatz sowie einen Kellerraum ergänzt. Diese Extras sorgen für zusätzlichen Komfort und machen das Angebot perfekt. Es sind Aussenjalousien vorhanden.
Übernahme und Nutzung:
Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach individueller Absprache, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche einbringen können. Egal ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage.
Das Hausgeld beträgt aktuell € 329,00 pro Monat und beinhaltet sowohl die Heizkosten, als auch die Rücklagenbildung. Etwa € 200,00 sind hiervon umlagefähig. Ende des Jahres 2023 waren ca. € 275.000,00 an Rücklagen für die gesamte Gemeinschaft angespart.
Energieausweis
- Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:
- Energieverbrauchsausweis vom 15.01.2019
- Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1972
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Endenergieverbrauch 148 kWh/(m².a)
- Klasse E
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region, der Bahr Immobilien-Verwaltungs GmbH aus Peine, finden Sie auf:
https://www.immobilienbahr.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.255:9626
Objekt-Nr.: 0-1685 · Online-Nr.: 12277235 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
