landwirtschaftliches Anwesen oder...

Kurzexposé

Begehrtes Bauernhaus in idyllischer Lage sucht neuen Eigentümer!

Das charmante Bauernhaus mit Hof in Prittriching erweckt auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² das Interesse von allen, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Das Grundstück mit einer Größe von 1.866 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Träume und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist vollständig erschlossen und steht ab sofort in der Nutzung "frei" zur Verfügung. Mit insgesamt fünf Zimmern und der Teilunterkellerung bietet das Bauernhaus viel Platz für Ihre Familie oder Ihre Arbeit im Homeoffice.

Leider entspricht die Energieeffizienz des Bauernhauses nicht mehr den modernen Standards. Es wurde der Energieklasse H (Sehr hoher Energiebedarf) zugeordnet. Das bedeutet jedoch nicht, dass das Haus nicht energieeffizient umgebaut werden könnte.

Das Grundstück weist allerdings auch eine äußerst attraktive Bebauungsmöglichkeit auf.

Vorstellbar ist eine Bebauung mit 6 Doppelhaushälften.
Art der Nutzung laut Flächennutzungsplan: MD
Bebauungsmöglichkeit gem. § 34 des Baugesetzbuches (BauGB), umliegende Bebauung

Lassen Sie sich von dem Charme des Bauernhauses mit Hof verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie:

Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse können wir schneller bearbeiten.

Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne stehen Ihnen hierbei unsere Experten der LBS zur Seite.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Prittriching, eine idyllische kleine Gemeinde im Herzen Oberbayerns, ist der Standort dieses Bauernhauses.

Mit einer Grundschule und einem Kindergarten in Gehweite ist es der ideale Ort für Familien. Hier können Sie die Schönheit der Natur genießen und sich entspannen. Naturfreunde werden das Naturreservat Lechauwald bei Unterbergen zu schätzen wissen, das sich ebenfalls in der Nähe befindet.

Für Sportbegeisterte gibt es einen Basketballplatz in der Nähe sowie ein Basketballfeld und den FC Scheuring in der näheren Umgebung. Weitere spannende Vereinsangebote finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Prittriching.

Genießen Sie frische Backwaren direkt vor Ihrer Haustür, kaufen Sie Ihre Lebensmittel vor Ort und erkunden Sie das gastronomische Angebot der Umgebung.
Das nahe gelegene Ärztehaus und eine Apotheke sorgen für medizinische Nähe.
Mit dem Warm-Freibad und viel Natur, genießen Sie hier entspannt Ihr gemütliches Leben. Verkehrsmäßig ist die Lage durch Busanbindung, die Bahnhöfe Mering und Egling sowie eine Autobahnauffahrt in erreichbarer Distanz optimal angeschlossen.

In je ca. 20 km erreichen sie ohne bequem Augsburg oder Landsberg, die Bahnhöfe Egling und Mering mit sehr guter Anbindung nach Augsburg oder München in ca. 5, bzw. 9 km.