Ladenfläche mit Lager und Nebenraum im Zentrum von Westerstede, Kuhlenstraße

Kurzexposé

Ladenfläche mit weiteren Lager- und Nebenraum in einem Wohn- und Geschäftshaus. Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus. Das Mietobjekt umfasst den Ladenraum, Lagerraum (rd. 13,65 m x 5,87 m und 10 m x 5,87 m), Büro, Aufenthaltsraum und WC. Die Nutzfläche bägt rd. 240 m². Aufteilung siehe Grundriss Anlage.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,-- € zzgl. Nebenkosten (ca. 300 €) + 19 % Mehrwertsteuer zzgl. Strom.

Kunststofffenster mit Islolierverglasung. Metalleingangstür. Fussboden: Filzbodenbelag. Sanitär: WC mit Waschbecken. Gaszentralheizung. Zufahrt für Lieferfahrzeuge von hinten möglich.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 292,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 230,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 21,3 kWh/(m²*a)



Provision: 1,79 MM (inkl. MwSt.)
Kaution: 2.200,00 Euro

Lagebeschreibung

Gute Lage in der Kreisstadt Westerstede an der gut frequentierten Kuhlenstraße. Parkmöglichkeiten am Haus. Die Stadtgemeinde Westerstede mit rd. 22.000 Einwohnern verfügt über zeitgemäße Infrastruktureinrichtungen eines gut ausgebauten Mittelzentrums. Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als ideales Urlaubsziel und Zentrum der Rhododendronkulturen. Im großen Dreieck Bremen, Wilhelmshaven, Emden nimmt Westerstede eine zentrale Lage, verbunden mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, ein. Ausgehend von der BAB A 28 mit ihren 3 Anschlussstellen auf Westersteder Stadtgebiet sind die anschließenden Autobahnen A 29 und A 31 schnell zu erreichen.