Tolles Grundstück in erster Reihe mit vorhandener Baugenehmigung

Kurzexposé

Mit großer Freude möchten wir Ihnen dieses ganz besondere Grundstück im Steinbachtal präsentieren. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 500 m² können Sie sich auf ein einzigartiges Grundstück freuen, welches keinerlei Wünsche offen lässt. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass bereits eine Baugenehmigung für eine repräsentative Villa in erster Reihe mit insgesamt 2 Tiefgaragenplätze vorliegt und somit unmittelbar mit dem Bauen begonnen werden kann.

Das Grundstück ist noch zu teilen und aktuell einem ca. 1.000 m² großen Grundstück zugeordnet. Auf Wunsch kann auch das gesamte Grundstück erworben werden.

Lassen auch Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

- Das Grundstück wird komplett geräumt und gerodet übergeben.

- Die vorliegende Baugenehmigung ermöglicht die Errichtung von einer repräsentativen Villa mit einer Wohnfläche von ca. 200 m².

- Es sind 2 Tiefgaragenstellplätze genehmigt.

Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit weiterem Bild- und Textmaterial an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.

Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.



Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das Steinbachtal ist ein Stadtbezirk in Würzburg, der zum größten Teil aus Wald besteht. Von der Fläche gesehen ist das Steinbachtal zwar der größte Stadtteil, allerdings mit der niedrigsten Bevölkerungsdichte. Somit gelingt ein toller Spagat zwischen Natur und unmittelbarer Stadtnähe.

Konkret sind Sie mit dem PKW in nur 15 Minuten im Stadtzentrum von Würzburg. Mit dem Bus, der direkt vor dem Grundstück hält, sind Sie innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Durch die Autobahnnähe zur A3, der A81 und der Bundesstraße B19, sind umliegende Städte wie Frankfurt, Nürnberg oder Heilbronn ebenfalls schnell erreicht. Natürlich ist eine Straßenbahn ebenfalls nur wenigen Minuten entfernt.

Weiter können Sie sich auf alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs freuen, die im angrenzenden Stadtteil Heidingsfeld lückenlos zu finden sind. Ganz egal ob Ärtze, Apotheken, Lebensmitteleinzelhandel, Bäckereien, Metzger, die Post, oder sogar ein wiederkehrender Lebensmittelmarkt ("Grüner Markt"), es wird Ihnen binnen wenigen Fahrminuten alles geboten.

Durch die idyllische Lage der Wohnung ist der Main in nur 2 km zu erreichen. Hierbei können Sie sich auf einen tollen Fuß- wie auch Fahrradweg freuen, der direkt am Wald entlang gelegen ist. Ebenso sind Sie ganz schnell am bekannten "Trimm-Dich-Pfad", der mit der gesamten Lage einhergehend ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitgestaltung ermöglicht. Zahlreiche Gastronomieangebote, ein eigenes Schwimmbad und ein reges Vereinsleben unterstreichen das nochmals zusätzlich.

Ebenso sind in wenigen Kilometern Kirchen, zwei Kitas, eine Grundschule und mehrere Gymnasien zu finden.

Nicht umsonst zählt das Steinbachtal zu den beliebtesten Stadtteilen von Würzburg.