GERÄUMIGE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN UND AUFZUG *** RUHIGE LAGE AB/DAMM
WICHTIG: Wegen Eigenbedarfs kann ausschließlich ein Zeitmietvertrag bis zum 31. Dezember 2028 angeboten werden. Bitte beachten Sie dies vor Terminvereinbarung!
Die freiwerdende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage. Über den Aufzug gelangen Sie bequem in alle Wohnetagen, einschließlich Kellergeschoss. Über die Eingangsdiele gelangen Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer, welcher mit schöner Erkerfront sowie großflächiger Verglasung und Balkon in Richtung Süden hell und einladend wirkt! An warmen Tagen genießen Sie die Sonne auf dem Balkon und an kalten Wintertagen machen Sie es sich vor dem Pelletofen gemütlich! Die angrenzende Küche ist bereits vollständig möbliert und wird Ihnen während der Mietzeit zur Nutzung zur Verfügung gestellt – hier fallen für Sie keine großen Anschaffungs- bzw. Ablösekosten an! Des Weiteren bietet die Wohnung zwei Schlafräume: hier werden Sie von der Morgensonne begrüßt und beide Zimmer erschließen Balkon Nummer 2. Das innenliegende Badezimmer sowie das Gäste-WC sind ca. 2017 renoviert. Nebst großer Duschzone verfügt das Bad auch einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Wahlweise können Sie Ihre Maschinen aber auch in die gemeinschaftliche Waschküche stellen.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick - Doppelverglaste Fenster mit Rollläden - Einbauküche - renoviertes Bad+WC - Parkettfußboden - Hausmeister - Keller + Abstellraum - Tiefgaragenstellplatz
… und vieles mehr – überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, unterstützen können Sie mit einem Pelletofen im Wohnzimmer. Über die Hausverwaltung wird jährlich verbrauchsgenau abgerechnet.
Ein Hausmeisterservice sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und nimmt der Hausgemeinschaft die Pflege der Gemeinschaftsflächen ab.
2. OBERGESCHOSS rechts mit Aufzug: Eingangsdiele – Gäste-WC – geräumiger Wohn-/Essbereich mit Balkon Nr. 1 – möblierte Küche – Abstellraum – Flur – Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss – zwei Schlafzimmer mit Balkon Nr. 2
BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1000 m nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn „BAB A3 Frankfurt - Würzburg“, liegt der Stadtteil „Damm“. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau – Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg – Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben.
STADTWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus oder zu Fuß erreichbar. Das Areal „Dämmer-Tor-Carré“ sowie der Hauptbahnhof liegen nur ca. 10 Fußminuten entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen befinden sich in nächster Nähe. Ein autofreies Wohnen ist möglich
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.144.143.110:37713
Objekt-Nr.: 0-400013219 · Online-Nr.: 12316160 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
