Große 4 Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Augsburg!

Kurzexposé

Zum Verkauf steht diese praktisch geschnittene 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage. Wir befinden uns in der 2. Etage eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses im Augsburger Stadtteil Oberhausen. Am Haus wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt, sodass kein Renovierungsstau besteht. Die Wohnung verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche. Diese setzen sich aus vier Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer Küche zusammen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Wohnung ist aktuell als WG vermietet. Aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit, bietet sich die Immobilie als ideale Kapitalanlage an.

Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche *Entdeckungstour*.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Fenster 2010 neu, Doppelisolierverglasung
* Dach 2008 neu eingedeckt und isoliert
* Heizung 2010
* Bad mit Dusche
* Küche mit Einbauküche
* Vorratsraum
* zwei Kellerräume




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 214,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1920Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach der für Sie passenden Finanzierung.

Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Stadtteil Oberhausen in Augsburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem und teilweise zu Fuß erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindergarten finden Sie in direkter Umgebung. Jede Menge Freizeitangebote runden die perfekte Infrastruktur von Augsburg ab. In ca. 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Augsburg und in ca. 15 Minuten die A8.