Zum Verkauf steht ein interessantes und vielseitiges Anlageobjekt in Bad Lauterberg, OT Barbis. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2310 m² befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden, Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt ca. im Jahr 1920, gebaut in Fachwerkständerbauweise und bietet insgesamt 6 vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 440 m².
Aufteilung der Wohnungen: Erdgeschoss rechts (48 m²): 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, 2022 inkl. Dämmung aller Decken modernisiert. Erdgeschoss links (92 m²): 2 Zimmer, 1 Schrankzimmer, Küche, Badezimmer, 2019 inkl. Dämmung aller Decken modernisiert. Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 45 m² großer Partyraum/Keller, der direkt von der Wohnung zugänglich ist. Obergeschoss rechts (60 m²): 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, 2020 modernisiert inkl. Dämmung aller Decken. Obergeschoss links (72 m²): 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, 2021 modernisiert inkl. Dämmung aller Decken. Dachgeschoss links (60 m²): 3 Zimmer, Badezimmer, ausgebauter Spitzboden, eigene Gas-Brennwerttherme (eingebaut 2022). Dachgeschoss rechts (50 m²): 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, eigene Gas-Brennwerttherme (eingebaut 2022).
Sämtliche Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss zur Straßenseite wurden als Lärmschutzfenster eingebaut. 2022 erneuerte Heizung als Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher in einem separaten Heizungsraum. Die Fassade zur Straßen- und Hofseite des Haupthauses wurde im April 2025 frisch gestrichen.
Zusätzliche Gebäude und Grundstück: Nebengebäude: mit Strom-, Gas- und Wasseranschluss, Harzer-Doppeldach 2022 erneuert. Carport: Mit Dach, erneuert 2022. Nebengebäude / ehem. Scheune: Mit Kühlraum, ideal als Wildkammer oder für andere Zwecke. Das Gebäude verfügt über alle notwendigen Stromanschlüsse.
Dieses Anwesen eignet sich z.B. deal für Handwerker, da die Nebengebäude und ca. 1000 m² Grundstücksfläche derzeit nicht vermietet sind und somit viel Potenzial für eigene Projekte bieten. Es besteht die Möglichkeit, die größte Wohnung im Erdgeschoss selber zu nutzen.
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
