Neuwertige 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bad Rappenau-Babstadt

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige 3,5 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bad Rappenau-Babstadt überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage.
Die helle Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand - hier heißt es einziehen und wohlfühlen, ohne Renovierungsstau. Mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

* Wohnfläche: ca. 82,82 qm
* Küche: Moderne Einbauküche
* Badezimmer: Badewanne und Dusche
* Abstellraum: für Waschmaschine und Trockner
* Balkon: Sonniger Balkon mit schönen Ausblick - ideal zum Entspannen
* Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Vinylböden
* Zustand: neuwertig, ohne Renovierungsbedarf
* separater Keller und Fahrradkeller, zwei eigene Stellplätze
* Bezug: Frei ab 01.07.2025
* Bisherige Miete: EUR 1.100,00,- monatlich zzgl. Nebenkosten

Fazit: Diese charmante Wohnung ist die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Lage und hoher Lebensqualität. Ideal für alle, die ohne Aufwand in eine gepflegte Umgebung einziehen möchten.



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Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 34,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2016



Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Babstadt, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil von Bad Rappenau. Hier wohnen Sie idyllisch, aber dennoch verkehrsgünstig mit guter Anbindung an die B27 und den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Anschluss in Laufnähe).

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Kurort Bad Rappenau lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein.