Baugrundstück 1255m² in ruhiger Ortsrandlage in bebauter Umgebung weniger als 1k...

Kurzexposé

Das Grundstück ist geeignet zum Bau eines Ein- bis Zweifamilienhauses. Die Bebaubarkeit ist im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde der Stadt Barsinghausen abzustimmen. Ein Bebauungsplan für diesen Bereich liegt nicht vor. Das Maß der baulichen Nutzung wird nach § 34 NBauO entsprechend der Nachbarbebauung festgelegt. Da sich das Grundstück auf Grund der Ortsrandlage im sogenannten Außenbereich befindet ist nur der vordere Teil des Grundstücks entsprechend der Nachbarbebauung bebaubar.
Das Grundstück ist derzeit mit einem ca. 7.00 x 11.00m Siedlungshaus und einer Doppelgarage bebaut. Die erforderlichen Abrissarbeiten sind vom Käufer vorzunehmen. Der Grundstückspreis liegt deshalb deutlich unter dem gültigen Bodenrichtwert.
Das großzügige Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für einen Neubau.

(Der Kaufpreis entspricht einem Wert von 111,- EUR/m² der offizielle Bodenrichtwert für diesen Bereich liegt bei 145 EUR/m²)



Provision: Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 % (ink

Lagebeschreibung

30890 Barsinghausen.
Ruhige Lage in einem Wohngebiet, in herrlicher Ortsrandlage, mit angrenzenden Feldern und einer Freizeitanlage einer Gartenkolonie.
Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnstation und das Zentrum von Barsinghausen sind fußläufig zu erreichen. Bis zum S-Bahnhof ist es weniger als 1 km. Kindergarten, Schulen und Sportplätze befinden sich in der Nähe. Gute Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahnverbindung im Nahverkehrsbereich des Großraums Hannover, Haltestelle Barsinghausen (Fahrzeit ca. 30 Min.), Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen weiterführenden Schulen.