Kurzexposé
Erbbaurecht für ein Einfamilienhaus, eingeschossig mit teilweise ausgebautem Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden, Gesamtwohnfläche von 165 m², inklusive Terrasse, Garten und Parkmöglichkeit für ein Auto. Das Haus wurde im Jahr 1997 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Untergeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Vorratsraum, Abstellraum, Waschküche/Trockenraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Duschbad/WC, Küche, Wohn- und Esszimmer; Dachgeschoss: Diele, Badezimmer, 3 Schlafzimmer; Spitzboden: Studio/Schlafzimmer.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Aufgrund der Nähe des Objektes zum Leerbach besteht ein erhöhtes Risiko von Überschwemmungen bei starken Regenfällen. Laut einer Mitteilung des Umweltschutzamtes ist eine Belastung des Grundstücks mit Schwermetallen wahrscheinlich. Es kann davon ausgegangen werden, dass die entsprechenden Auflagen des Bauantrags erfüllt wurden, wie z.B. die intensive Begrünung oder gegebenenfalls ein Bodenaustausch. Das Erbbaurecht gilt für einen Zeitraum von 99 Jahren bis zum 30.06.2095.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 294.000,00 EUR.
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