Kurzexposé
Diese solide Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 wurde in massiver Bauweise mit Natursteinmauerwerk errichtet und mit einem Satteldach ausgestattet. Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert, zudem wurde 1978 die Ölzentralheizung eingebaut, über die auch das Warmwasser erhitzt wird und es erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern.
Im Inneren des Hauses bieten auf ca. 117 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer ausreichend Platz für Pare oder eine Familie. Im Erdgeschoss findet sich als Mittelpunkt das gemütliche Wohnzimmer mit sich anschließenden Esszimmerbereich. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und eine separate Abstellkammer bietet Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Für zusätzlichen Komfort sogt auf dieser Etage ein Gäste WC.
Zwei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss des Hauses, zusammen mit einem Tageslichtbad mit Badewanne. Auf dieser Etage wurde außerdem eine zweite Küche mit Einbauküche eingerichtet. Diese kann als luxuriöse Ergänzung des Hauses wunderbar zu einem praktischen zusätzlichen Kochbereich gestaltet werden, der für Fest eine Unterstützung bietet oder einfach nur als Stauraum für Lebensmittel oder Haushaltswaren verwendet wird.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer und zwei Speicherräume. Mit der vollständigen Unterkellerung des Hauses bietet das Objekt genügend Lagerraum für ungenutzte Gegenstände, auch aus dem Gartenbereich. Zum Haus gehört außerdem eine Garage.
Das ca. 545 m² große Grundstück eignet sich wunderbar für kreative Gartenliebhaber und bietet ausreichend Platz für eine familienfreundliche Gestaltung. Die ruhige Lage und die Möglichkeit eigene Wohnideen zu verwirklichen, machen diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Objekt ein neues Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Lagebeschreibung
Die Stadt Bitburg liegt inmitten der Südeifel, einer abwechslungsreichen, offenen Landschaft mit weiten Tälern und ausgedehnten Hochflächen. Sie ist als Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Südeifel. Bitburg, mit rund 14.000 Einwohnern, befindet sich etwa 30 km nördlich von Trier und ist von der Großstadt Luxemburg mit seinem Flughafen nur 50 km entfernt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, ein Krankenhaus und eine Vielzahl von Fachärzten, verschiedene Schulen und ein Bus- und Bahnanschluss garantieren eine hohe Lebensqualität und die medizinische Grundversorgung.
In unmittelbarer Nähe zu Bitburg befindet sich der Naturpark Südeifel im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Luxemburg. Der Park ist ein großräumiges Schutzgebiet hinsichtlich der hier beheimateten Flora und Fauna und ist ein echtes Naherholungsgebiet.
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